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    新築一戸建て
    宇治市大久保町旦椋　新築一戸建て　１期　全１区画 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    94.6m²
    土地面積/
    97.84m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/近鉄京都線「大久保」駅／JR奈良線「新田」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市大久保町旦椋

    ■ＺＥＨ水準省エネ住宅！ＬＤＫ１８帖以上♪
    ■西大久保小学校徒歩３分／南宇治中学校徒歩６分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄りバス停より徒歩約５分の立地です

    小中学校が徒歩圏内でお子様の通学に安心の距離です

    お買い物施設も充実しています

    駐車場もあり、お車をお持ちの方も安心です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    南向きの為、陽当り良好です

    枚

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    おすすめポイント

    宇治市大久保町旦椋に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は97.84㎡（公簿）、建物面積は94.60㎡です。 間取りは1階部分に18.75帖のLDK、2階部分に5.25帖の洋室、4.5帖の洋室、4.5帖の洋室、8帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約14分（約1120m） ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩約17分（約1310m） 近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約24分（約1920m）

    学校区は、「宇治市立西大久保小学校」まで徒歩約9分（約650m） 「宇治市立南宇治中学校」まで徒歩約8分（約570m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ハーベス大久保店」徒歩約12分（約900m） コンビニ「セブンイレブン宇治大久保旦椋店」徒歩約9分（約670m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市大久保町旦椋
    交通
    近鉄京都線大久保駅徒歩14分 ・JR奈良線新田駅徒歩17分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩24分
    学校区
    宇治市立西大久保小学校 宇治市立西大久保小学校の不動産をさがす→
    宇治市立南宇治中学校 宇治市立南宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    97.84m²
    建物面積
    94.6m²
    接道
    北側 幅員3.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.84㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPE30219号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(近鉄 京都線) 徒歩約14分（約1140m）
    • 宇治市立西大久保小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 宇治市立南宇治中学校 徒歩約7分（約570m）
    • ハーベス大久保店 徒歩約11分（約900m）
    • セブンイレブン宇治大久保旦椋店 徒歩約8分（約670m）
    • 平和堂100BAN店 徒歩約13分（約1070m）
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    物件名
    NO.2502278　 宇治市大久保町旦椋　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,998万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00