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    新築一戸建て 10万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2025.01.28     宇治市宇治半白　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,370万円 10万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2025.01.28
    物件価格/
    4,370万円
    毎月返済/
    約11.3万円
    建物面積/
    80.18m²
    土地面積/
    95.57m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「小倉」駅
    所在地　/京都府宇治市宇治半白

    JR・近鉄の2WAYアクセス可能！

    キッチンはグラフテクトを採用

    南向きバルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

    広々20帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図LDK20帖の広々とした間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宇治市宇治半白に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は95.57㎡（約28.9坪）、建物面積は80.18㎡（約24.2坪）です。間取りは1階部分に、6帖の洋室、3.7帖の洋室が2室、ウォークインクローゼット、浴室、洗面、トイレです。2階部分に20.8帖のLDK、バルコニーの3LDKの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

    本物件の交通アクセスは、JR奈良線「JR小倉駅」まで徒歩約12分（約960m）、近鉄京都線「小倉駅」まで徒歩約14分（約1120m）最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね。

    学校区は、
    「宇治市立菟道第二小学校」まで徒歩約19分（約1520m）、「宇治市立宇治中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は、
    スーパー「フレンドマート宇治店」徒歩約8分（約600m）
    コンビニ「ローソン宇治半白店」徒歩約2分（約90m）
    幼稚園保育園「南浦くすのき幼保連携型認定こども園」徒歩約3分（約180m）
    郵便局「宇治郵便局」徒歩約4分（約250m）
    公園「城南荘児童公園」徒歩約24分（約1870m）
    コンビニ「ローソン宇治樋ノ尻店」徒歩約7分（約490m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市宇治半白
    交通
    JR奈良線JR小倉駅徒歩12分 ・近鉄京都線小倉駅徒歩14分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    宇治市立菟道第二小学校 宇治市立菟道第二小学校の不動産をさがす→
    宇治市立宇治中学校 宇治市立宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,370万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    95.57m²
    建物面積
    80.18m²
    接道
    東側公道 接面12.0m 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、追焚機能、洗面所独立、ウォークインクローゼット、フローリング、モニタ付インターホン、全居室収納、クローゼット、シューズインクローク
    建築確認番号
    ONEX建確宇治2220354
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR小倉駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約11分（約910m）
    • 宇治市立菟道第二小学校 徒歩約19分（約1520m）
    • 宇治市立宇治中学校 徒歩約10分（約830m）
    • フレンドマート宇治店 徒歩約8分（約600m）
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    物件名
    NO.1886289　 宇治市宇治半白　新築一戸建て　 4,370万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00