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    新築一戸建て
    京都市西京区松室北河原町　新築一戸建て　1号棟 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    81.14m²
    土地面積/
    119.26m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅／阪急電鉄嵐山線「上桂」駅／京福嵐山本線「有栖川」駅
    所在地　/京都府京都市西京区松室北河原町

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    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    京都市西京区松室北河原町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は119.26㎡（36.08坪）、建物面積は81.14㎡（24.54坪）です。
    間取りは1階部分に17.3帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.25帖の洋室、3.75帖の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄嵐山線「松尾大社駅」歩10分（750ｍ）
    阪急電鉄嵐山線「上桂駅」歩13分（1050ｍ）
    阪急電鉄嵐山線「有栖川駅」歩34分（2720ｍ）
    になります。

    学校区は、「京都市立松尾小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「京都市立松尾中学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ上桂店」徒歩約11分（870ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン京都松室店」徒歩約7分（520ｍ）
    幼稚園「つみき保育園」徒歩約5分（330ｍ）
    銀行「JA京都市松尾支店」徒歩約12分（910ｍ）
    郵便局「京都松尾郵便局」徒歩約7分（550ｍ）
    がございます。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区松室北河原町
    交通
    阪急電鉄嵐山線松尾大社駅徒歩10分 ・阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩13分 ・京福嵐山本線有栖川駅徒歩34分
    学校区
    京都市立松尾小学校
    京都市立松尾中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    119.26m²
    建物面積
    81.14m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC108615号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 松尾大社駅(阪急 嵐山線) 徒歩約10分（約790m）
    • 京都市立松尾小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 京都市立松尾中学校 徒歩約2分（約160m）
    • サンディ上桂店 徒歩約11分（約870m）
    • セブンイレブン京都松室店 徒歩約7分（約520m）
    • フレスコ梅津店 徒歩約14分（約1120m）
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    物件名
    NO.2458025　 京都市西京区松室北河原町　新築一戸建て　1号棟　 4,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00