ユニ・アルス洛西プレジオ　中古マンション

京都市西京区大原野西竹の里町２丁目に所在する「ユニ・アルス洛西プレジオ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

ペット飼育可！南東角部屋につき陽当り・通風・眺望良好です。床暖房や浴室乾燥機、オートロック、宅配ボックスなど設備も充実しております。

本マンションは平成16年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は93.41㎡で間取りは16.2帖のLDK、6.2帖の居室と6帖の居室2室、5帖の居室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「洛西口駅」までバス約14分、「西竹の里町」停まで徒歩約5分（約400ｍ）
JR東海道本線「向日町駅」まで徒歩約48分（約3800ｍ）
阪急電鉄京都線「東向日駅」まで徒歩約46分（約3640ｍ）

学校区は、「京都市立洛西陵明小学校」まで徒歩約11分（約880m）、「京都市立洛西陵明中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です

周辺環境は
保育園「竹の里保育園」徒歩約3分（約220m）
郵便局「京都大原野西竹の里郵便局」徒歩約5分（約370m）
銀行「JA京都中央大原野支店」徒歩約13分（約980m）
スーパー「キッチンランドSUNSUN」徒歩約17分（約1320m）
コンビニ「セブンイレブン京都洛西境谷店」徒歩約11分（約850m）
コンビニ「ファミリーマート洛西新林本通店」徒歩約19分（約1500m）
スーパー「業務スーパー洛西店」徒歩約29分（約2260m）
公園「大蛇ケ池公園」徒歩約1分（約44m）
公園「竹の里公園」徒歩約3分（約200m）
病院「なかやす外科医院」徒歩約4分（約300m）
病院「福原小児科医院」徒歩約4分（約300m）
病院「ふなきクリニック」徒歩約8分（約633m）
スーパー「洛西ニュータウンショッピングセンターラクセーヌ」徒歩約13分（約1000m）
デパート「洛西タカシマヤ（高島屋洛西店）」徒歩約13分（約1000m）
スーパー「マルシゲ洛西福西店」徒歩約17分（約1352m）
病院「医療法人清人会洛西ニュータウン病院」徒歩約19分（約1495m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！