ダイアパレスロイヤル京都桂 中古マンション
開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします
最上階角部屋につき、採光・通風・眺望良好です！
広々としたカウンターが魅力のキッチンは、お料理をしながらリビングのご家族とも会話が弾みます。洗練されたデザインの収納棚も完備しており、常に美しさを保てる機能的な空間です
清潔感のある白を基調とした開放的なバスルーム！浴室乾燥機などの設備も充実しており、天候を気にせずお洗濯ができる利便性も魅力！自分へのご褒美のような上質な安らぎ空間！
大きな窓から差し込む陽光が、室内を明るく包み込む開放的なリビングです。家族全員が自然と集まりたくなるようなゆとりある広さを確保しており、思い思いのくつろぎ時間を過ごせます
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マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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京都府京都市西京区山田平尾町
Google map
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阪急電鉄嵐山線上桂駅 徒歩20分
阪急電鉄京都線桂駅 徒歩25分
阪急電鉄嵐山線松尾大社駅 徒歩27分 
- 1992年7月／3LDK／7階（地上7階地下2階建）／168.22㎡（約50.88坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市西京区山田平尾町
- 交通
- 阪急電鉄嵐山線上桂駅 徒歩20分
阪急電鉄京都線桂駅 徒歩25分
阪急電鉄嵐山線松尾大社駅 徒歩27分
- 学校区
- 京都市立松陽小学校
京都市立樫原中学校
- 価格
- 3,980万円
- 面積
- 168.22㎡（約50.88坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 7階（地上7階地下2階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1992年7月
- バルコニー
- 東向き
- 管理費
- 27,000円／月
- 修繕積立金
- 17,900円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空有 10000円／月
- 設備
- バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、全居室8畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年6月25日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩18分（約1410m）
徒歩7分（約500m）
徒歩16分（約1250m）
徒歩11分（約870m）
徒歩10分（約760m）
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【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
本マンションは平成4年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です
専有面積は168.22㎡で間取りは約33.1帖のLDK、約8.5帖の洋室と約10.8帖の洋室、約11.2帖の洋室、約2.9帖の書斎がある3LDKタイプとなっております
交通アクセスは、
阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
学校区は、「京都市立松陽小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「京都市立樫原中学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）の距離です
周辺環境は
スーパー「西友桂店」徒歩約11分（約870ｍ）
コンビニ「ファミリーマート西京山田店」徒歩約10分（約760ｍ）
幼稚園保育園「西嶺保育園」徒歩約7分（約560ｍ）
郵便局「京都山田郵便局」徒歩約12分（約930ｍ）
銀行「京都信用金庫物集女支店」徒歩約11分（約830ｍ）
公園「御陵公園」徒歩約13分（約1020ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！