マンハイム桂　中古マンション

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石田紗也佳

京都市西京区川島東代町に所在する「マンハイム桂」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは昭和58年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は65.72㎡で間取りは21.3帖のLDK、5.7帖の洋室と4.1帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急京都線「桂」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

南向きのバルコニーに面した21.3帖の広々としたLDKが魅力です
食洗機付のシステムキッチンや温水器など室内設備も充実
全居室に収納スペースを確保しており、お部屋を広くお使いいただけます

学校区は、「京都市立川岡小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「京都市立桂川中学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト桂東店」徒歩約3分（約170ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都下津林水掛町店」徒歩約4分（約250ｍ）
小学校「京都市立川岡小学校」徒歩約6分（約430ｍ）
幼稚園保育園「西山幼稚園」徒歩約7分（約560ｍ）
郵便局「京都川島郵便局」徒歩約8分（約570ｍ）
コンビニ「ファミリーマート下津林芝ノ宮町店」徒歩約9分（約720ｍ）
駅「桂駅(阪急京都線・嵐山線)」徒歩約11分（約830ｍ）
スーパー「新鮮激やす市場！桂店」徒歩約11分（約840ｍ）
中学校「京都市立桂川中学校」徒歩約14分（約1060ｍ）
公園「牛ケ瀬公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市西京区川島東代町

交通: 阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩10分
JR京都線桂川駅徒歩20分JR京都線桂川駅の不動産一覧
阪急京都線洛西口駅徒歩20分阪急京都線洛西口駅の不動産一覧

学校区: 京都市立川岡小学校
京都市立桂川中学校

価格: 2,690万円

面積: 65.72㎡（約19.88坪）

間取り: 2LDK

階数: 3階（5階建）

構造: RC

築年月: 1983年8月

バルコニー: 6.81㎡／南向き

管理費: 9,860円／月

修繕積立金: 12,780円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

桂駅(阪急嵐山線)
徒歩11分（約830m）

京都市立川岡小学校
徒歩6分（約430m）

京都市立桂川中学校
徒歩14分（約1060m）

スーパーマツモト桂東店
徒歩3分（約170m）

セブンイレブン京都下津林水掛町店
徒歩4分（約250m）

新鮮激やす市場！桂店
徒歩11分（約840m）

ファミリーマート下津林芝ノ宮町店
徒歩9分（約720m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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