サンシティ桂坂3番館　中古マンション

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石田紗也佳

【R8.4リフォーム済＋即内覧可】大規模マンション
■LDK20帖以上で広々とお使いいただけます
■3面バルコニーで通風・陽当り良好
■生活に必要なスーパー、コンビニなど商業施設が近くにあります

◇特徴
・女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です
・浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます

◇リフォーム内容
・キッチン新品・お風呂新品・トイレ新品・洗面台新品
・クロス張替え・コンロ新品・フローリング貼替え
・網戸貼替え・室内クリーニング
・クッションフロア張替え・給湯器交換・建具交換

◇立地
・京都市立桂坂小学校まで徒歩約11分
・京都市立大枝中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目

交通: 阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩58分

学校区: 京都市立桂坂小学校
京都市立大枝中学校

価格: 2,299万円

面積: 101.82㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階（7階建）

構造: RC

築年月: 1990年1月

バルコニー: 24.46㎡／南向き

管理費: 11,240円／月

修繕積立金: 13,290円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

上桂駅(阪急嵐山線)
徒歩57分（約4520m）

京都市立桂坂小学校
徒歩11分（約840m）

京都市立大枝中学校
徒歩15分（約1160m）

デイリーカナートイズミヤ桂坂店
徒歩16分（約1230m）

ファミリーマート西京桂坂店
徒歩19分（約1450m）

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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