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    中古マンション NEW リフォーム済
    境谷西第2住宅団地16号棟　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,290万円
    物件価格/
    2,290万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    85.57m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1981年3月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「桂」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅／JR京都線「桂川」駅
    所在地　/京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目

    【南東向き】2面バルコニーで陽当たり・通風良好！
    ■小学校・中学校までは徒歩圏内にありお子様の通学も安心！
    ■全居室6帖以上！広々とお使いいただけます！

    枚

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    DB間取り図３LDKの使い勝手のいい間取りですね
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    おすすめポイント

    京都市西京区大原野西境谷町2丁目に所在する「境谷西第2住宅団地16号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは昭和56年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は85.57㎡で間取りは16.3帖のLDK、6.3帖の洋室と7帖の洋室が２室ある3LDKタイプとなっております。

    最寄りの交通アクセスは、
    阪急京都本線「桂」駅までバスで約18分、バス停「洛西高校前」まで徒歩約2分です。

    学校区は、「京都市立境谷小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「京都市立洛西中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    キッチンランドサンサン　徒歩約13分（約1040ｍ）
    京都生活協同組合 コープらくさい　徒歩約20分（約1600ｍ）
    セブン-イレブン 京都洛西境谷店　徒歩約3分（約240ｍ）
    京都銀行 洛西支店　徒歩約11分（約880ｍ）
    洛西郵便局　徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目
    交通
    阪急電鉄京都線桂駅バス18分洛西高校前停徒歩2分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩57分 ・JR京都線桂川駅徒歩53分
    学校区
    京都市立境谷小学校
    京都市立洛西中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,290万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1981年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.57m²
    バルコニー
    19.05m²／向き
    管理費
    5,100円
    修繕積立金
    13,650円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    20戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂駅(阪急 京都本線) 徒歩約56分（約4500m）
    • 京都市立境谷小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立洛西中学校 徒歩約5分（約400m）
    • 業務スーパー洛西店 徒歩約20分（約1560m）
    • ファミリーマート洛西新林本通店 徒歩約7分（約570m）
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    この物件のリフォーム案内

    「境谷西第2住宅団地16号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3149751　 境谷西第2住宅団地16号棟　中古マンション　
    京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目 2,290万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00