中古マンション
リフォーム済
境谷西第2住宅団地16号棟 中古マンション
2,290万円
（毎月返済 約）
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緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
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３LDKの使い勝手のいい間取りですね
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吊戸棚付きのため、食器の収納場所にも困りません。
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１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。
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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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京都府京都市西京区
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阪急電鉄京都線桂駅 バス18分 徒歩0分
阪急電鉄嵐山線桂駅 徒歩57分
JR京都線桂川駅 徒歩53分 
- 1981年3月／3LDK／3階（5階建）／85.57㎡
POINT
【南東向き】2面バルコニーで陽当たり・通風良好！
■小学校・中学校までは徒歩圏内にありお子様の通学も安心！
■全居室6帖以上！広々とお使いいただけます！
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市西京区
- 交通
- 阪急電鉄京都線桂駅 バス18分洛西高校前停 徒歩0分
阪急電鉄嵐山線桂駅 徒歩57分
JR京都線桂川駅 徒歩53分JR京都線桂川駅の不動産一覧
- 学校区
- 京都市立境谷小学校
京都市立洛西中学校
- 価格
- 2,290万円
- 面積
- 85.57㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階（5階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1981年3月
- バルコニー
- 19.05㎡／南東向き
- 管理費
- 5,100円／月
- 修繕積立金
- 13,650円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空有
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
桂駅(阪急 京都本線)
徒歩57分（約4500m）
徒歩57分（約4500m）
京都市立境谷小学校
徒歩5分（約400m）
徒歩5分（約400m）
京都市立洛西中学校
徒歩5分（約400m）
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業務スーパー洛西店
徒歩20分（約1560m）
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ファミリーマート洛西新林本通店
徒歩8分（約570m）
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本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本マンションは昭和56年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は85.57㎡で間取りは16.3帖のLDK、6.3帖の洋室と7帖の洋室が２室ある3LDKタイプとなっております。
最寄りの交通アクセスは、
阪急京都本線「桂」駅までバスで約18分、バス停「洛西高校前」まで徒歩約2分です。
学校区は、「京都市立境谷小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「京都市立洛西中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。
周辺環境は
キッチンランドサンサン 徒歩約13分（約1040ｍ）
京都生活協同組合 コープらくさい 徒歩約20分（約1600ｍ）
セブン-イレブン 京都洛西境谷店 徒歩約3分（約240ｍ）
京都銀行 洛西支店 徒歩約11分（約880ｍ）
洛西郵便局 徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！