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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.19
    旧価格公示日：2025.06.20     エルパーク西京・大原野　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,290万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.19　旧価格公示日：2025.06.20
    物件価格/
    2,290万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    64.89m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1992年1月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市西京区大原野上里南ノ町

    【室内リフォーム】2025年6月完成済み
    ■バルコニーから川が望めます
    ■ファミリークローゼットと各居室収納があり収納充実！
    ■開放感あるカウンターキッチンで毎日の料理が快適に進みます

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市西京区大原野上里南ノ町に所在する「エルパーク西京・大原野」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1992年1月新築で鉄骨造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は64.89㎡で間取りは12.6帖のLDK、5.2帖、4.5帖、5帖の洋室3室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約19分（約1820ｍ）
    阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約27分（約2110ｍ）
    ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約28分（約2230ｍ）

    学校区は、「京都市立上里小学校」まで徒歩約24分（約1890ｍ）、「京都市立大原野中学校」まで徒歩約35分（約2750ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーマツモト大原野店」徒歩約11分（約840ｍ）
    「ミニストップ向日寺戸町店」徒歩約13分（約1010ｍ）
    「向日市立第1保育所」徒歩約10分（約790ｍ）
    「向日町寺戸郵便局」徒歩約15分（約1160ｍ）
    「京都信用金庫滝ノ町支店」徒歩約8分（約580ｍ）
    「勝山緑地」徒歩約11分（約830ｍ）
    「（財）療道協会西山病院」徒歩約24分（約1870ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区大原野上里南ノ町
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩19分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩27分 ・JR京都線向日町駅徒歩28分
    学校区
    京都市立上里小学校
    京都市立大原野中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,290万円
    所在階／階数
    3階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1992年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.89m²
    バルコニー
    8.4m²／向き
    管理費
    7,130円
    修繕積立金
    13,630円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    63戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、収納1間半、収納2間、収納2間半、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約23分（約1820m）
    • 京都市立上里小学校 徒歩約24分（約1890m）
    • 京都市立大原野中学校 徒歩約34分（約2750m）
    • スーパーマツモト大原野店 徒歩約11分（約840m）
    • ミニストップ向日寺戸町店 徒歩約13分（約1010m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エルパーク西京・大原野　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2799787　 エルパーク西京・大原野　中古マンション　
    京都府京都市西京区大原野上里南ノ町 2,290万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00