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    中古マンション
    Ｋ－Ｃｉｔｙ桂川　１番館　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    77.86m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1997年2月
    最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「上桂」駅／阪急電鉄京都線「桂」駅／京福北野線「帷子ノ辻」駅
    所在地　/京都府京都市西京区松室吾田神町

    【専用のお庭付き】北西角部屋です♪
    ■２面バルコニーで採光通風良好
    ■スーパーコンビニ徒歩圏内でお買い物至便
    ■住宅街に位置し静かな住環境です

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市西京区松室吾田神町に所在する「Ｋ－Ｃｉｔｙ桂川　１番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1997年2月新築で鉄骨造の地上7階建ての物件です。 専有面積は77.86㎡で間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄嵐山線「上桂」駅まで徒歩約9分（約670ｍ）
    阪急電鉄京都線「桂」駅まで徒歩約30分（約2350ｍ）
    京福北野線「帷子ノ辻」駅まで徒歩約41分（約3230ｍ）

    学校区は、
    「京都市立松尾小学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）、
    「京都市立松尾中学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ上桂店」徒歩約10分（約770ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン京都桂上野西町店」徒歩約8分（約640ｍ）
    幼稚園・保育園「つみき保育園」徒歩約4分（約320ｍ）
    郵便局「京都松尾郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫上桂支店」徒歩約11分（約870ｍ）
    スーパー「業務スーパー桂店」徒歩約11分（約820ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート上桂山田口店」徒歩約11分（約860ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区松室吾田神町
    交通
    阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩9分 ・阪急電鉄京都線桂駅徒歩30分 ・京福北野線帷子ノ辻駅徒歩41分
    学校区
    京都市立松尾小学校
    京都市立松尾中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.86m²
    バルコニー
    10.5m²／向き
    管理費
    8,000円
    修繕積立金
    6,920円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    111戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、専用庭
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上桂駅(阪急 嵐山線) 徒歩約8分（約670m）
    • 京都市立松尾小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 京都市立松尾中学校 徒歩約7分（約530m）
    • サンディ上桂店 徒歩約10分（約770m）
    • セブンイレブン京都桂上野西町店 徒歩約8分（約640m）
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    この物件のリフォーム案内

    「Ｋ－Ｃｉｔｙ桂川　１番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2691598　 Ｋ－Ｃｉｔｙ桂川　１番館　中古マンション　
    京都府京都市西京区松室吾田神町 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00