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    中古マンション リフォーム済
    桂グリーンマンション　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,790万円
    物件価格/
    2,790万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    専有面積/
    63.22m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1992年2月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅／阪急京都線「洛西口」駅
    所在地　/京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町

    ■リフォーム予定（R7年5月下旬）
    ■南西向きバルコニ／陽当り良好
    ■モニター付きオートロック／エレベーターあり
    ■カウンターキッチン／全居室収納ありで収納充実
    ■本日ご対応可能

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    オートロック付きマンションで防犯設備が整っております。

    駐車場は整備が行き届いており、いつでも清潔で気持ちよく利用できます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南西向きのバルコニーからは明るい光が差し込みます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市西京区に所在する「桂グリーンマンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1992年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は63.22㎡で間取りは15.4帖のLDK、5.2帖の洋室と5帖の洋室、4.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR西日本 東海道本線「桂川」駅まで徒歩約15分（約1110m）

    学校区は、「京都市立川岡東小学校」まで徒歩約6分（約430m） 「京都市立桂川中学校」まで徒歩約6分（約470m）の距離です。

    周辺環境は 「新鮮激やす市場！桂店」徒歩約5分（約360m） 「ファミリーマート下津林芝ノ宮町店」徒歩約6分（約460m） 「ダックス西京下津林店」徒歩約5分（約400m） 「公益社団法人京都保健会吉祥院病院」徒歩約37分（約2890m） 「牛ケ瀬保育園」徒歩約3分（約200m） 「京都下津林郵便局」徒歩約5分（約340m） 「牛ケ瀬公園」徒歩約8分（約580m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩15分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩21分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩23分
    学校区
    京都市立川岡東小学校
    京都市立桂川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,790万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1992年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.22m²
    バルコニー
    8.6m²／向き
    管理費
    10,430円
    修繕積立金
    13,910円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    36戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1110m）
    • 京都市立川岡東小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 京都市立桂川中学校 徒歩約6分（約470m）
    • 新鮮激やす市場！桂店 徒歩約5分（約360m）
    • セブンイレブン京都牛ケ瀬店 徒歩約7分（約520m）
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    この物件のリフォーム案内

    「桂グリーンマンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2619754　 桂グリーンマンション　中古マンション　
    京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 2,790万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00