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    新築一戸建て
    京都市西京区大原野上里鳥見町　新築一戸建て　２期　１号棟 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    3,490万円
    物件価格/
    3,490万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    82.8m²
    土地面積/
    103.6m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「東向日」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急京都線「西向日」駅
    所在地　/京都府京都市西京区大原野上里鳥見町

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    おすすめポイント

    京都市左京区大原野上里鳥見町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は10.360㎡（31.33坪）、建物面積は82.80㎡（25.04坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に4.5帖の洋室、6.75帖の洋室、5.25帖の洋室、フリーコーナーの3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「東向日」駅までバス停「勝山町」から徒歩約3分（約240ｍ）
    ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約26分（約2010ｍ）
    阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約20分（約1560ｍ）

    学校区は、「京都市立上里小学校」まで徒歩約15分（約1250ｍ）、「京都市立大野原中学校」まで徒歩約24分（約2070ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「スーパーマツモト大原野店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「ミニストップ向日寺戸町店」徒歩約10分（約800ｍ）
    ○「京都上里郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
    ○「勝山緑地」徒歩約12分（約900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区大原野上里鳥見町
    交通
    阪急電鉄京都線東向日駅バス17分勝山町停徒歩3分 ・JR京都線向日町駅徒歩26分 ・阪急京都線西向日駅徒歩20分
    学校区
    京都市立上里小学校
    京都市立大原野中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    103.6m²
    建物面積
    82.8m²
    接道
    南側公道 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6110-00516号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約20分（約1590m）
    • 京都市立上里小学校 徒歩約16分（約1250m）
    • 京都市立大原野中学校 徒歩約26分（約2070m）
    • スーパーマツモト大原野店 徒歩約4分（約300m）
    • ミニストップ向日寺戸町店 徒歩約10分（約790m）
    • サンディ向日寺戸店 徒歩約14分（約1080m）
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    物件名
    NO.2361344　 京都市西京区大原野上里鳥見町　新築一戸建て　２期　１号棟　 3,490万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00