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京都市西京区上桂大野町 建築条件無し土地 1期 全1区画

5,590万円 (毎月返済 約)
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【解体前】趣のある上物が佇み周囲の緑や澄んだ青空と美しく調和する現地ですね!解体されて更地になった後にはどのような新しい住まいが誕生するのか今からとても楽しみです
全1区画、好評分譲中!建築条件は無いのでお好きなハウスメーカー様で施工できます。
【解体前】明るい陽光がたっぷりと差し込む開放的な敷地であり周辺の落ち着いた街並みとも心地よく馴染んでいます!まっさらな更地へと生まれ変わる日を心待ちにできる現地です
【解体前】ゆとりある前道の幅と穏やかな空気感が感じられる住環境が魅力的です!今ある上物が解体されてすっきりとした更地になることで新しい家づくりの可能性が広がります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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【解体前】明るい陽光がたっぷりと差し込む開放的な敷地であり周辺の落ち着いた街並みとも心地よく馴染んでいます!まっさらな更地へと生まれ変わる日を心待ちにできる現地です
【解体前】ゆとりある前道の幅と穏やかな空気感が感じられる住環境が魅力的です!今ある上物が解体されてすっきりとした更地になることで新しい家づくりの可能性が広がります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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全1区画、好評分譲中!建築条件は無いのでお好きなハウスメーカー様で施工できます。
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【解体前】明るい陽光がたっぷりと差し込む開放的な敷地であり周辺の落ち着いた街並みとも心地よく馴染んでいます!まっさらな更地へと生まれ変わる日を心待ちにできる現地です
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【解体前】ゆとりある前道の幅と穏やかな空気感が感じられる住環境が魅力的です!今ある上物が解体されてすっきりとした更地になることで新しい家づくりの可能性が広がります
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
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5,590万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
京都府京都市西京区上桂大野町
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交通
阪急電鉄嵐山線上桂駅 徒歩4分
阪急電鉄京都線桂駅 徒歩7分
京福嵐山本線嵐電天神川駅 徒歩42分
詳細
土地150.37㎡(約45.48坪)
POINT
【建築条件無し土地+即予約可!】2沿線利用可 ■嵐山線「上桂」駅、京都線「桂」駅徒歩約7分圏内の便利な立地 ■敷地面積約45坪のゆとりある敷地 ■前面道路幅員約6.0mの公道に面した開放的な区画
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

原口 大輔
原口 大輔
京都・滋賀エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験15年
主な担当エリア:京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 京都地区 第1位
今回ご紹介するのは、京都市西京区上桂大野町にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄嵐山線「上桂」駅まで徒歩約4分(約320m)
阪急電鉄京都線「桂」駅まで徒歩約7分(約560m)
京福嵐山本線「嵐電天神川」駅まで徒歩約42分(約3330m)

学校区は、「京都市立桂川小学校」まで徒歩約7分(約560m)、「京都市立桂中学校」まで徒歩約9分(約680m)の距離です。

周辺環境は
サンディ「サンディ上桂店」徒歩約5分(約360m)
セブンイレブン「京都上桂宮ノ後町店」徒歩約2分(約110m)
セブンイレブン「京都上桂前田町店」徒歩約7分(約560m)
つみき保育園「つみき保育園」徒歩約9分(約670m)
京都上桂郵便局「京都上桂郵便局」徒歩約3分(約180m)
京都中央信用金庫「上桂支店」徒歩約6分(約450m)
身原病院「身原病院」徒歩約3分(約170m)
東ノ口公園「東ノ口公園」徒歩約6分(約450m)
ドラッグユタカ「ドラッグユタカ」徒歩約7分(約500m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
京都府京都市西京区上桂大野町
交通
阪急電鉄嵐山線上桂駅 徒歩4分
阪急電鉄京都線桂駅 徒歩7分
京福嵐山本線嵐電天神川駅 徒歩42分
学校区
京都市立桂川小学校
京都市立桂中学校
価格
5,590万円
面積
150.37㎡(約45.48坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
50%/80%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側公道 接面8.6m 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
電気、下水道、公営水道、都市ガス
現況
古家有
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月18日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

上桂駅(阪急 嵐山線)
上桂駅(阪急 嵐山線)
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京都市立桂川小学校
京都市立桂川小学校
徒歩7分(約560m)
京都市立桂中学校
京都市立桂中学校
徒歩9分(約680m)
サンディ上桂店
サンディ上桂店
徒歩5分(約360m)
セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店
セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店
徒歩2分(約110m)
セブンイレブン京都上桂前田町店
セブンイレブン京都上桂前田町店
徒歩7分(約560m)
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ローンシミュレーション

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金利
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ボーナス返済の割合
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万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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京都エリア
フロンティアホーム
京都店
京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間/9:00-21:00(年中無休)
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京都店
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