京都市山科区勧修寺瀬戸河原町 中古一戸建て
すっきりと整えられた敷地まわりが美しい伝統的な佇まい！趣あるファサードを眺めるたびに愛着が深まり、自分らしい暮らしを表現できるリノベーションの可能性が広がります
南向きの5DKは、日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！
明るい陽射しが優しく差し込む落ち着いた色合いの玄関まわりですね！木の温もりを感じさせるドアが、毎日のお出かけや帰宅時の時間を心地よく演出してくれます
落ち着いたブラウンのアクセントが映える温かみのある外観デザインですね！丁寧につむがれてきた歴史を感じさせながらも、自分好みにアレンジする楽しさが広がる空間です
ゆったりとした広さが確保された開放的なカースペースですね！日当たりも良好でお手入れがしやすく、お車の出し入れもスムーズに行える実用的な設計です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町
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京都市営地下鉄東西線小野駅 徒歩10分
京阪京津線京阪山科駅 徒歩45分
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩46分 
- 1979年5月／5DK／2階建／建物72.54㎡（約21.94坪）／土地79.71㎡（約24.11坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
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ＪＲ湖西線山科駅 徒歩46分
- 学校区
- 京都市立小野小学校京都市立小野小学校区の物件一覧→
京都市立勧修中学校
- 価格
- 1,180万円
- 面積
- 土地／79.71㎡（約24.11坪）、建物／72.54㎡（約21.94坪）
- 間取り
- 5DK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1979年5月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面4.7m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 有 1台
- 設備
- バス、トイレ、和室、バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月27日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩9分（約660m）
徒歩5分（約340m）
徒歩7分（約510m）
徒歩9分（約690m）
徒歩6分（約420m）
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・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
交通アクセスは、
地下鉄東西線「小野」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩約45分（約3550ｍ）
ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約46分（約3680ｍ）
お子様の学校区は、「京都市立小野小学校」まで徒歩約5分（約340m）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約7分（約510m）の距離です。
周辺環境は
マツヤスーパー大宅店徒歩約9分（約690m）
セブンイレブン山科勧修寺公園前店徒歩約6分（約420m）
勧修保育園徒歩約9分（約720m）
京都勧修寺郵便局徒歩約10分（約750m）
京都銀行山科小野支店徒歩約9分（約670m）
勧修寺公園徒歩約7分（約500m）
恵仁会なぎ辻病院徒歩約16分（約1220m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は79.71㎡（約24坪）、建物面積は72.58㎡（約21坪）です。
間取りは4.5帖のDK、5帖の洋室、6帖の和室3室、4.5帖の和室がある5DKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！