京都市山科区西野山中鳥井町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区西野山中鳥井町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、

京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」まで徒歩約21分（約1680ｍ）
京都市営地下鉄東西線「山科」駅までバスで乗車19分、「折上神社」停から約6分（約450ｍ）
京都市営地下鉄東西線「小野駅」まで徒歩約22分（約1760ｍ）

お子様の学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約20分（約1580ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ山科新十条「コープ山科新十条」徒歩約7分（約500ｍ）
マツヤスーパー「マツヤスーパービア店」徒歩約7分（約560ｍ）
ローソン「ローソン山科勧修寺泉玉町店」徒歩約10分（約770ｍ）
西野山保育園「西野山保育園」徒歩約5分（約380ｍ）
こども園「幼保連携型認定こども園なかとみこども園」徒歩約9分（約680ｍ）
郵便局「京都勧修寺郵便局」徒歩約11分（約860ｍ）
銀行「京都中央信用金庫西野山支店」徒歩約7分（約520ｍ）
公園「勧修寺公園」徒歩約14分（約1110ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は85.01㎡（25.71坪）、建物面積は85.04㎡（25.72坪）です。
間取りは16.6帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、7帖の洋室がある3SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！