京都市山科区西野楳本町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【2025年11月リフォーム＋即内覧可！】閑静な住宅街
■7帖の納戸＋全居室収納付きで荷物がすっきり片付きますね
■南向きバルコニーでお洗濯も楽々！
■ガレージ付で大切なお車をしっかりと守ります

◇リフォーム内容
・全室クロス張替
・クッションフロア貼り（洗面・トイレ）
・畳表替え
・襖張替、障子張替
・2階台所カウンター塗装
・ハウスクリーニング

◇立地
・鏡山小学校まで徒歩約15分
・花山中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区西野楳本町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩22分京都市営地下鉄東西線御陵駅の不動産一覧
JR琵琶湖線山科駅バス12分川田道停徒歩6分JR琵琶湖線山科駅の不動産一覧
京阪京津線御陵駅徒歩22分京阪京津線御陵駅の不動産一覧

学校区: 京都市立鏡山小学校鏡山小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 2,150万円

面積: 土地／85.47㎡（約25.85坪）、建物／135.61㎡（約41.02坪）

間取り: 4SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1998年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面6.1m 幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道13.59㎡

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

御陵駅(京都地下鉄東西線)
徒歩22分（約1760m）

京都市立鏡山小学校
徒歩15分（約1180m）

京都市立花山中学校
徒歩13分（約1030m）

フレスコ北花山店
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ローソンMK山科ボウル前店
徒歩2分（約160m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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