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中古一戸建て
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京都市山科区西野楳本町　中古一戸建て

2,150万円 （毎月返済 約）
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閑静な住宅街。風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。
7帖の納戸付きで収納充実の４SLDKの間取りです
3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！
自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。
駐車場は、住民の皆様の車を安心して停められるスペースです。広々とした区画が確保されており、駐車がしやすい設計になっていますので、夜間でも安全に利用できます。
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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
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閑静な住宅街。風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。
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閑静な住宅街。風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

7帖の納戸付きで収納充実の４SLDKの間取りです
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7帖の納戸付きで収納充実の４SLDKの間取りです

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！
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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。
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駐車場は、住民の皆様の車を安心して停められるスペースです。広々とした区画が確保されており、駐車がしやすい設計になっていますので、夜間でも安全に利用できます。
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閑静な住宅街。風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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7帖の納戸付きで収納充実の４SLDKの間取りです

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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

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駐車場は、住民の皆様の車を安心して停められるスペースです。広々とした区画が確保されており、駐車がしやすい設計になっていますので、夜間でも安全に利用できます。

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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。
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2,150万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
京都府京都市山科区西野楳本町
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交通
京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩22分
JR琵琶湖線山科駅 バス12分 徒歩6分
京阪京津線御陵駅 徒歩22分
詳細
1998年5月／4SLDK／3階建／建物135.61㎡（約41.02坪）／土地85.47㎡（約25.85坪）
POINT
【2025年11月リフォーム＋即内覧可！】閑静な住宅街 ■7帖の納戸＋全居室収納付きで荷物がすっきり片付きますね ■南向きバルコニーでお洗濯も楽々！ ■ガレージ付で大切なお車をしっかりと守ります
来店予約・物件見学など、
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0120-927-498
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スタッフのおすすめポイント

石田 紗也佳
石田 紗也佳
【2025年11月リフォーム＋即内覧可！】閑静な住宅街
■7帖の納戸＋全居室収納付きで荷物がすっきり片付きますね
■南向きバルコニーでお洗濯も楽々！
■ガレージ付で大切なお車をしっかりと守ります

◇リフォーム内容
・全室クロス張替
・クッションフロア貼り（洗面・トイレ）
・畳表替え
・襖張替、障子張替
・2階台所カウンター塗装
・ハウスクリーニング

◇立地
・鏡山小学校まで徒歩約15分
・花山中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地
京都府京都市山科区西野楳本町京都市山科区の物件一覧→
交通
京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩22分京都市営地下鉄東西線御陵駅の物件一覧→
JR琵琶湖線山科駅 バス12分川田道停 徒歩6分JR琵琶湖線山科駅の物件一覧→
京阪京津線御陵駅 徒歩22分京阪京津線御陵駅の物件一覧→
学校区
京都市立鏡山小学校京都市立鏡山小学校区の物件一覧→
京都市立花山中学校
価格
2,150万円
面積
土地／85.47㎡（約25.85坪）、建物／135.61㎡（約41.02坪）
間取り
4SLDK
階数
3階建
構造
木造
築年月
1998年5月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率／容積率
60%／200%
地目
宅地
地勢
-
接道
南側私道 接面6.1m 幅員4.8m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
私道13.59㎡
国土法
不要
駐車場
ビルトインガレージ　1台
設備
ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年8月21日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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この物件の
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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市山科区の不動産の
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不動産の購入と売却

JR琵琶湖線山科駅の
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京阪京津線御陵駅の
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京都市立鏡山小学校の
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周辺施設

御陵駅(京都地下鉄 東西線)
御陵駅(京都地下鉄 東西線)
徒歩22分（約1760m）
京都市立鏡山小学校
京都市立鏡山小学校
徒歩15分（約1180m）
京都市立花山中学校
京都市立花山中学校
徒歩13分（約1030m）
フレスコ北花山店
フレスコ北花山店
徒歩7分（約490m）
ローソンMK山科ボウル前店
ローソンMK山科ボウル前店
徒歩2分（約160m）
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■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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希望のエリアで予算内に理想の空間を実現できるため、
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無料見積りや間取り提案も可能です。
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　この物件に問合せ 家を買ってリフォーム
京都エリア
フロンティアホーム
京都店
京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
tel 0120-927-498
営業時間／9:00-21:00（年中無休）
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京都店
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