京都市山科区椥辻西潰　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【令和6年3月リフォーム＋即内覧可！】
■地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約5分
■ベランダ2か所あるのでたくさんお洗濯物が干せますね
■陽当り良好な南東向き！窓が多く換気もしっかりできます

◇特徴
・家族の会話が弾むリビング階段を採用
・洗面所独立で朝の支度もスムーズ
・スーパー・コンビニまで徒歩５分圏内でお買い物も便利ですね

◇リフォーム内容
・全室クロス張替
・美装工事

◇立地
・京都市立勧修小学校まで徒歩約13分
・京都市立勧修中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区椥辻西潰京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線小野駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩20分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立勧修小学校勧修小学校区の不動産一覧
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価格: 2,480万円

面積: 土地／53.25㎡、建物／73.7㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2008年10月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道接面3.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道7.19㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩6分（約430m）

京都市立勧修小学校
徒歩13分（約970m）

京都市立勧修中学校
徒歩7分（約560m）

サンディ山科椥辻店
徒歩4分（約310m）

セブンイレブン京都山科椥辻店
徒歩3分（約240m）

阪急オアシス山科店
徒歩3分（約230m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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