京都市山科区椥辻西潰　中古一戸建て

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは京都市山科区椥辻東潰に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約6分（約450m）です。
また、京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約13分（約1000m）、京都市営地下鉄東西線「小野」駅まで徒歩約16分（約1300m）です。

お子様の学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約13分（約900m）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約7分（約500m）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート椥辻東潰店徒歩約2分（約150m）
セブン-イレブン京都山科椥辻店徒歩約4分（約300m）
イオンタウン山科椥辻徒歩約7分（約550m）
グルメシティ京大津店徒歩約6分（約450m）
ウエルシア京都市営地下鉄椥辻駅店徒歩約7分（約550m）
医療法人徳洲会山科病院徒歩約8分（約600m）
椥辻西公園徒歩約2分（約120m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は53.25㎡（16.10坪）、建物面積は73.70㎡（22.28坪）です。
間取りは11.2帖のLDK、6.4帖の洋室、5.7帖の洋室、6.8帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区椥辻西潰京都市山科区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線小野駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩20分京都市営地下鉄東西線東野駅の物件一覧→

学校区: 京都市立勧修小学校京都市立勧修小学校区の物件一覧→
京都市立勧修中学校

価格: 2,280万円

面積: 土地／53.25㎡（約16.10坪）、建物／73.7㎡（約22.29坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2008年10月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道接面3.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道7.19㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市山科区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄東西線椥辻駅の
不動産の購入と売却

京都市営地下鉄東西線小野駅の
不動産の購入と売却

京都市営地下鉄東西線東野駅の
不動産の購入と売却

京都市立勧修小学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩6分（約430m）

京都市立勧修小学校
徒歩13分（約970m）

京都市立勧修中学校
徒歩7分（約560m）

サンディ山科椥辻店
徒歩4分（約310m）

セブンイレブン京都山科椥辻店
徒歩3分（約240m）

阪急オアシス山科店
徒歩3分（約230m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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