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    中古一戸建て
    京都市山科区大宅早稲ノ内町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,380万円
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    92.13m²
    土地面積/
    83.11m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1999年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町

    ■月々５万円台より購入可能
    ■地下鉄「椥辻」駅徒歩10分
    ■食洗器・浴室乾燥・全居室6帖以上
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区大宅早稲ノ内町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約10分（約790m）です。 また、京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約41分（約3230m）です。 そのほか京都市東西線「小野」駅まで徒歩約11分（約880m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約17分（約1310m）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約10分（約730m）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    周辺施設は
    スーパー「マツヤスーパー 大宅店」徒歩約6分（約420m）
    コンビニ「ローソン 山科一本道店」徒歩約5分（約350m）
    幼稚園「すみれ幼稚園」徒歩約7分（約540m）
    郵便局「京都山科大宅郵便局」徒歩約12分（約940m）
    銀行「京都信用金庫 山科支店」徒歩約10分（約750m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は83.11㎡（約25.1坪）、建物面積は92.13㎡（約27.9坪）です。 間取りは1階部分に12.5帖のLDKと6帖の和室です。 2階部分に7.5帖の洋室が2室と6帖の洋室の4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩10分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩41分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩11分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1999年2月
    土地面積
    83.11m²
    建物面積
    92.13m²
    接道
    西側私道 接面6.2m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ二口、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約10分（約790m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約9分（約730m）
    • サンディ山科椥辻店 徒歩約8分（約650m）
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    物件名
    NO.2504164　 京都市山科区大宅早稲ノ内町　中古一戸建て　 2,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00