京都市山科区御陵鴨戸町　新築一戸建て　全１区画

京都市山科区御陵鴨戸町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は112.91㎡（34.15坪）、建物面積は93.51㎡（28.28坪）です
間取りは1階部分に5.2帖の洋室、2階部分に16.7帖の LDK、3階部分に5.7帖の洋室、7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約3分（約240m）
京都市東西線「御陵」駅まで徒歩約3分（約240m）
JR湖西線「山科」駅まで徒歩約20分（約1600m）

学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約5分（約380m）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー御陵店」徒歩約6分（約410m）
コンビニ「ローソン山科御陵店」徒歩約4分（約260m）
幼稚園保育園「陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園」徒歩約7分（約550m）
郵便局「京都山科御陵郵便局」徒歩約5分（約350m）
銀行「京都中央信用金庫御陵支店」徒歩約4分（約300m）
公園「山科中央公園」徒歩約23分（約1790m）
総合病院「医療法人十全会京都東山老年サナトリウム」徒歩約23分（約1840m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！