京都市山科区御陵鴨戸町　新築一戸建て　全１区画

京都市山科区御陵鴨戸町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は107.64㎡（32.56坪）、建物面積は96.03㎡（29.04坪）です
間取りは2階部分に18.2帖のLDK、2階部分に6.2帖の洋室、6.1帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約3分（約240m）
京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約6分（約480m）
JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約20分（約1600m）

学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約4分（約280m）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です

周辺環境は
業務スーパー御陵店 徒歩約4分（約300m）
ローソン御陵原西店 徒歩約4分（約260m）
陵ヶ岡こども園 徒歩約5分（約400m）
京都山科御陵郵便局 徒歩約4分（約260m）
京都中央信用金庫御陵支店 徒歩約4分（約300m）
スギ薬局御陵店 徒歩約4分（約250m）
医療法人十全会京都東山老年サナトリウム 徒歩約24分（約1890m）
ローソン 山科御陵店 徒歩約5分（約366m）
東山台公園 徒歩約1分（約80m）
こうクリニック 徒歩約6分（約480m）
愛生会山科病院 徒歩約17分（約1324m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！