京都市山科区川田御輿塚町　新築一戸建て　3号地

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スタッフのおすすめポイント

【バス停徒歩６分＋即予約可！】フレスココレモ徒歩4分！
■ファミリーマート徒歩６分！
■ 百々小学校徒歩８分でお子様の通学も安心の距離
■LDK広々１５帖以上でゆったりとお過ごしいただけます

◇特徴
・人気のガス併用住宅です
・閑静な住宅街で落ち着いた住環境です
・各部屋収納、固定階段式の天井収納庫等があり収納が充実しております
・洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチンです
・浴室にはオートバスや追い炊き機能、浴室暖房乾燥機などうれしい設備が豊富です

◇立地
・京都市立百々小学校まで徒歩約８分
・京都市立山科中学校まで徒歩約２４分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区川田御輿塚町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅バス3分川田道停徒歩6分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩27分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線御陵駅徒歩28分京阪京津線御陵駅の不動産一覧

学校区: 京都市立百々小学校百々小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 2,890万円

面積: 土地／89.81㎡、建物／86.05㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.2m 幅員3.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.64㎡

私道負担: 私道8.54㎡

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第R07 認研京 0155号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩23分（約1790m）

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徒歩8分（約580m）

京都市立山科中学校
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徒歩4分（約270m）

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徒歩6分（約420m）

マツヤスーパービア店
徒歩14分（約1100m）

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金利

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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