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    新築一戸建て NEW
    京都市山科区竹鼻サイカシ町　新築一戸建て　１号地 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    97.71m²
    土地面積/
    111.8m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅／京阪京津線「京阪山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町

    【3沿線利用可能で交通アクセス快適】
    ■駐車スペース付きで、お車をお持ちの方も安心です
    ■南東向きで陽当たり・風通し良好です
    ■全居室収納のため、荷物がスッキリ片付きます

    枚

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    おすすめポイント

    京都市山科区竹鼻サイカシ町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在していますが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域であり、日当たりや日影などの制限が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積が1,500㎡まで、事務所なども建てられるため、商業利用が多く、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンドなどが建築できるため、利便性の高い生活を送ることができます。

    本物件の土地面積は111.80㎡（約33.83坪）、建物面積は97.71㎡（約29.55坪）です。間取りは1階に洋室、2階にLDK、3階に洋室と洋室を備えた3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、バルコニーなど、充実した設備が整っています。

    交通アクセスは

    京都市東西線「東野駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）

    ＪＲ湖西線「山科駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）

    京阪電気鉄道京津線「京阪山科駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）

    学校区

    京都市立山階小学校まで徒歩約5分（約380ｍ）

    京都市立安祥寺中学校まで徒歩約7分（約550ｍ）

    周辺環境は

    スーパー「西友山科店」徒歩約3分（約200ｍ）

    スーパー「フレスコ山科店」徒歩約5分（約330ｍ）

    コンビニ「セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店」徒歩約5分（約360ｍ）

    郵便局「京都山科西野郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）

    銀行「ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所」徒歩約4分（約270ｍ）

    公園「山科中央公園」徒歩約9分（約680ｍ）

    周辺環境も充実しており、便利で快適な生活を送っていただける地域です。

    物件の特徴

    リフォームプランナー在籍
    新築のお家であれば、ウッドデッキやバルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承っております。ご相談ください！

    また、最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化して「不動産の購入をわかりやすく」ご説明いたします。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩7分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩11分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩11分
    学校区
    京都市立山階小学校
    京都市立安祥寺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    111.8m²
    建物面積
    97.71m²
    接道
    南東側私道 接面8.8m 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第2025確認建築京機構市00324号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約6分（約450m）
    • 京都市立山階小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 京都市立安祥寺中学校 徒歩約7分（約550m）
    • 西友山科店 徒歩約3分（約200m）
    • セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 徒歩約5分（約360m）
    • フレスコ山科店 徒歩約4分（約330m）
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    物件名
    NO.3078644　 京都市山科区竹鼻サイカシ町　新築一戸建て　１号地　 4,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00