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    新築一戸建て
    京都市山科区勸修寺西金ヶ崎A号地　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,690万円
    物件価格/
    3,690万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    92.13m²
    土地面積/
    100.38m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅
    所在地　/京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市山科区勸修寺西金ヶ崎に所在する新築一戸建てのご紹介です。
    こちらはA号地となっております。

    本物件の交通アクセスは、
    京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩約32分（約2500ｍ）
    京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約33分（約2600ｍ）
    学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。


    周辺環境は
    FRESCO(フレスコ)「歓修店」徒歩約7分（約540ｍ）
    セブンイレブン「勧修寺西栗栖野町店」徒歩約8分（約640ｍ）
    コープ山科新十条　徒歩約9分（約700ｍ）
    勧修寺公園　徒歩約10分（約780ｍ）
    あしはら診療所　徒歩約10分（約730ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は100.38㎡（30.36坪）、建物面積は92.13㎡（27.86坪）です。
    間取りは1階部分に16.3帖のLDK、2階部分に９帖の洋室、6.7帖の洋室、6.1帖の納戸の2SLDKタイプの間取りとなっております。
    食器洗い乾燥機、温水洗浄便座など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩19分 ・京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩32分
    学校区
    京都市立勧修小学校
    京都市立勧修中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,690万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    100.38m²
    建物面積
    92.13m²
    接道
    西側公道 接面5.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年5月下旬
    設備
    システムキッチン、洗面所独立、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、全居室収納
    建築確認番号
    第R05確認建築IPEC00021号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00