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    新築一戸建て
    京都市山科区椥辻草海道町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    95.12m²
    土地面積/
    51.02m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年7月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻草海道町

    ■頭金０円・月々お支払い６万円台から購入可能 ■「椥辻」駅まで徒歩６分圏内 ■リフォーム済(２０２２年９月) ■角地／ウォークインクローゼット ■各室収納／陽当たり良好

    地下鉄東西線「椥辻駅」

    大宅小学校

    大宅中学校

    枚

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    DB間取り図各室収納付きの５LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区椥辻草海道町の木造3階建ての新築戸建てです。

    最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）です。
    お子様の学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、
    「京都市立大宅中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    周辺施設は
    ローソン 「山科一本道店」徒歩約8分（約465ｍ）
    イオンフードスタイル「山科椥辻店」徒歩約8分（約453ｍ）
    なぎつじ耳鼻咽喉科　徒歩約5分（約404ｍ）
    京都市山科区役所　徒歩約7分（約541ｍ）
    東野公園　徒歩約14分（約1091ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は51.02㎡（15.43坪）、建物面積は95.12㎡（28.77坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階に16.5帖のリビングです。
    3階部分に5.5帖の洋室が二部屋あるの3LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻草海道町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩2分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年7月
    土地面積
    51.02m²
    建物面積
    95.12m²
    接道
    西側公道 接面4.4m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、洗髪洗面化粧台、フローリング、全居室収納
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.1886128　 京都市山科区椥辻草海道町　中古一戸建て　 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00