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    新築一戸建て
    京都市山科区西野大鳥井町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    96.39m²
    土地面積/
    55.62m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅
    所在地　/京都府京都市山科区西野大鳥井町

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    おすすめポイント

    京都市山科区西野大鳥井に所在する全1区画の新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    ○京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    ○京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）
    ○ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約49分（約3900ｍ）
    学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です


    周辺環境は
    ○ハッピーテラダ「山科西店」徒歩約５分（約380ｍ）
    ○ローソン「 山科左義長店」徒歩約５分（約390ｍ）
    ○学校法人佛教教育学園東山幼稚園 徒歩約4分（約250ｍ）
    ○イオンタウン「山科椥辻」徒歩約19分（約1495ｍ）
    ○沖林医院 徒歩約８分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境となっております。



    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。



    本物件の土地面積は55.62㎡（16.82坪）、建物面積は96.39㎡（29.15坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、浴室、洗面スペース、トイレがあり、2階部分に15帖のLDK、トイレ、3階部分に6帖の洋室が2部屋の３LDKタイプの間取りとなっております。
    浴室乾燥機、食洗器付システムキッチン、床暖房、造作収納等設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区西野大鳥井町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩17分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩22分
    学校区
    京都市立山階小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年5月
    土地面積
    55.62m²
    建物面積
    96.39m²
    接道
    北側公道 接面5.0m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、下水道、システムキッチン、洗面所独立、床下収納、ウォークインクローゼット、床暖房、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.1886000　 京都市山科区西野大鳥井町　新築一戸建て　 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00