ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ　中古マンション

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大谷朔夜

京都市山科区竹鼻木ノ本に所在する「ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ」の1室が販売開始致しました！

令和8年5月リフォーム済！南向きにつき陽当たり良好なテラス付き住戸です！
オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実しております

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1999年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は73.08㎡で間取りは16.1帖のLDK、4.1帖の洋室、5.8帖の洋室、6.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約8分（約640m）
京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約8分（約640m）
JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約10分（約800m）

周辺環境は
スーパー「サンディ山科竹鼻店」徒歩約4分（約300m）
スーパー「フレスコ山科店」徒歩約7分（約520m）
ショッピングセンター「ラクト山科ショッピングセンター」徒歩約6分（約465m）
コンビニ「ファミリーマート渋谷街道音羽店」徒歩約1分（約40m）
ドラッグストア「スギ薬局山科店」徒歩約3分（約210m）
公園「木之本公園」徒歩約1分（約40m）
病院「愛生会山科病院」徒歩約4分（約260m）
スーパー「マツヤスーパー山科三条店」徒歩約7分（約500m）
コンビニ「セブン-イレブン京都竹鼻堂ノ前店」徒歩約3分（約200m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ山科音羽店」徒歩約6分（約490m）
公園「木ノ本公園」徒歩約1分（約50m）
病院「加藤山科病院」徒歩約9分（約700m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町京都市山科区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩8分京都市営地下鉄東西線山科駅の物件一覧→
京阪京津線京阪山科駅徒歩8分京阪京津線京阪山科駅の物件一覧→
ＪＲ湖西線山科駅徒歩11分

学校区: 京都市立音羽川小学校京都市立音羽川小学校区の物件一覧→
京都市立音羽中学校

価格: 4,298万円

面積: 73.08㎡（約22.10坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（地上7階地下1階建）

構造: RC

築年月: 1999年1月

バルコニー: 南向き

管理費: 11,300円／月

修繕積立金: 11,840円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、バルコニー、テラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市山科区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄東西線山科駅の
不動産の購入と売却

京阪京津線京阪山科駅の
不動産の購入と売却

京都市立音羽川小学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

山科駅(JR西日本東海道本線)
徒歩13分（約1000m）

京都市立音羽川小学校
徒歩12分（約960m）

京都市立音羽中学校
徒歩20分（約1580m）

サンディ山科竹鼻店
徒歩6分（約430m）

ファミリーマート渋谷街道音羽店
徒歩3分（約220m）

フードショップラクト
徒歩11分（約840m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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