パレス山科　中古マンション

京都市山科区竹鼻堂ノ前町に所在する「パレス山科」の1室が販売開始致しました！

令和8年7月リフォーム完了！
西南角部屋のため採光・通風良好な住まいとなっております！

【用途地域】
本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは1982年1月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は68.53㎡で間取りは約18.0帖のLDK、洋室が2部屋ある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約6分（約480m）
JR東海道本線・湖西線「山科」駅まで徒歩約7分（約560m）
京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩約8分（約640m）

学校区は、「京都市立山階小学校」まで徒歩約9分（約710m）、「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約8分（約620m）の距離です

周辺環境は、
サンディ山科竹鼻店徒歩約3分（約220m）
セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店徒歩約3分（約240m）
山科幼稚園徒歩約2分（約150m）
京都山科竹鼻郵便局徒歩約5分（約340m）
京都銀行山科支店徒歩約3分（約190m）
山科中央公園徒歩約11分（約870m）
マツヤスーパー山科三条店徒歩約5分（約360m）
フードショップラクト徒歩約5分（約400m）
スギ薬局山科店徒歩約3分（約180m）
ケーヨーデイツー山科店徒歩約7分（約520m）
愛生会山科病院徒歩約2分（約150m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！