山科セントラルハイツ　中古マンション

京都市山科区椥辻西浦に所在する「山科セントラルハイツ」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンションなどが混在する街並みです。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます
また、準工業地域でもあり、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗などが混在する街並みです。環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域のため、生活のしやすい環境となっております

本マンションは昭和52年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です
令和8年9月リフォームの快適な住空間となっております
専有面積は52.28㎡で間取りは12.4帖のLDK、5.0帖の洋室と4.2帖の洋室がある2LDKタイプとなっております
角部屋のため通風良好で、南向きにつき陽当たりも良好です
全居室に収納スペースがあり、お部屋をすっきりとお使いいただけます

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約5分（約400m）
京都市営地下鉄東西線「小野」駅まで徒歩約14分（約1120m）
京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約16分（約1280m）

学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約8分（約590m）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約8分（約600m）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ山科椥辻店」徒歩約4分（約310m）
コンビニ「セブンイレブン京都山科椥辻店」徒歩約3分（約240m）
幼稚園保育園「椥辻こども園」徒歩約4分（約320m）
郵便局「京都勧修寺郵便局」徒歩約10分（約770m）
銀行「京都銀行山科中央支店」徒歩約5分（約380m）
公園「勧修寺公園」徒歩約10分（約770m）
スーパー「阪急オアシス 山科店」徒歩約4分（約287m）
スーパー「マツヤスーパー 大宅店」徒歩約6分（約490m）
スーパー「イオンタウン山科椥辻（イオンフードスタイル山科椥辻店）」徒歩約8分（約624m）
コンビニ「ローソン 山科区役所前店」徒歩約3分（約192m）
ドラッグストア「スギ薬局 山科椥辻店（阪急オアシス山科店内）」徒歩約3分（約238m）
ドラッグストア「サンドラッグ 山科栗栖野店」徒歩約3分（約225m）
公園「東野公園」徒歩約9分（約710m）
病院「なぎ辻病院」徒歩約5分（約350m）
その他「京都市山科区役所」徒歩約5分（約350m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております