サンルシエル山科西野 中古マンション
高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。
ゆとりある室内空間です。
広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します
快適なバスルームは、広々とした空間で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、リラックスを促します。
南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎
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京都府京都市山科区
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京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩17分
京阪京津線京阪山科駅 徒歩21分
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩22分 
- 1995年11月／2LDK／4階（7階建）／63.33㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩17分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
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ＪＲ湖西線山科駅 徒歩22分
- 学校区
- 京都市立-小学校
京都市立-中学校
- 価格
- 1,950万円
- 面積
- 63.33㎡
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 4階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1995年11月
- バルコニー
- 9㎡／南向き
- 管理費
- 9,680円／月
- 修繕積立金
- 10,250円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- 和光建物総合管理
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空有
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、天袋、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月17日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩18分（約1380m）
徒歩7分（約540m）
徒歩9分（約710m）
徒歩5分（約360m）
徒歩6分（約470m）
徒歩13分（約1000m）
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【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本マンションは1995年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は63.33㎡で間取りは18帖のLDK、5.7帖の洋室と6帖の和室がある2LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京都市東西線「東野」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約21分（約1630ｍ）
ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約22分（約1690ｍ）
学校区は、
「京都市立西野小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）
「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）
の距離です。
周辺環境は
スーパー「フレスコ西野店」徒歩約5分（約360ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西野八幡田町店」徒歩約6分（約470ｍ）
保育園「山階保育園」徒歩約5分（約390ｍ）
郵便局「京都北花山郵便局」徒歩約8分（約600ｍ）
銀行「JA京都市山科北部支店」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「山科中央公園」徒歩約9分（約670ｍ）
スーパー「マツヤスーパー山科三条店」徒歩約13分（約1000ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！