中古マンション リフォーム済
山科椥辻団地A棟 中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

1,780万円
物件価格/
1,780万円
毎月返済/
約4.6万円
専有面積/
56.7m²
間取り/
2LDK
築年月/
1976年9月
最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅/京阪京津線「京阪山科」駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅
所在地 /京都府京都市山科区椥辻西浦町

【椥辻駅まで徒歩7分】R7年5月リフォーム完了
■最上階・南向きで陽当たり・眺望良好です
■イオンタウン山科椥辻まで徒歩7分でお買い物に便利
■マンションすぐ横には広々とした東野公園があります

DB間取り図2025年5月リフォーム完了!7階の南向き最上階で陽当たり、眺望良好です
DB間取り図

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おすすめポイント

【物件概要】
京都市山科区の閑静な住宅街に位置する中古マンション。最寄りの「椥辻駅」から徒歩7分の距離で、都市機能が充実した便利なエリアです。生活圏内にはスーパーや病院、公園もあり、生活の利便性が高い立地です。

■物件特徴
間取り:2LDK(専有面積:56.70㎡)
最上階の7階で、陽当たり・通風良好な明るいお部屋!
リノベーション済み(2025年5月)で、キッチンやトイレなどの水回りも新品同様に仕上げられており、快適に暮らせます。
バルコニー(南向き)も広く、日光がふんだんに差し込み、心地よい空間です。

■おすすめポイント
最寄り駅まで徒歩7分でアクセスも良好。
南向きのため、日当たりが良く、広々としたバルコニーからは素晴らしい眺望が広がります。
リフォーム済みで新築同様の内装、清潔感がありすぐにでも入居可能です。
周辺には便利な施設が揃っており、車がなくても十分生活できます。

大規模物件(総戸数126戸)で、管理も行き届いています。

引渡し:即時
生活利便施設が整ったエリアで、最上階からの眺望や開放感を感じられる物件です。ぜひ、実際にご覧いただき、新しい生活を始めてみてください!

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
京都店
石井 達也
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物件データ

所在地
京都府京都市山科区椥辻西浦町
交通
京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩28分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩13分
学校区
京都市立勧修小学校
京都市立勧修中学校
間取り
2LDK
価格
1,780万円
所在階/階数
7階/地上7階
構造
SRC
築年月
1976年9月
土地面積
-
専有面積
56.7m²
バルコニー
8.43m²/向き
管理費
6,000円
修繕積立金
10,000円
用途地域
第1種住居地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
126戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、収納2間、クローゼット2箇所、間接照明、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
管理方式
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年8月25日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約7分(約570m)
  • 京都市立勧修小学校 徒歩約18分(約1460m)
  • 京都市立勧修中学校 徒歩約17分(約1320m)
  • イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約7分(約530m)
  • セブンイレブン山科椥辻東浦町店 徒歩約6分(約480m)
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この物件のリフォーム案内

「山科椥辻団地A棟 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約290万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約570万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.3022090  山科椥辻団地A棟 中古マンション 
京都府京都市山科区椥辻西浦町 1,780万円
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京都店

  • 住所:京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • TEL:0120-927-498
  • FAX:075-601-5544
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00