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    中古マンション リフォーム済
    山科椥辻団地Ｂ棟　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,222万円
    物件価格/
    1,222万円
    毎月返済/
    約3.2万円
    専有面積/
    54.48m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1976年9月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻西浦町

    【リフォーム済みR7.6】地下鉄東西線「椥辻駅」まで徒歩約7分
    ■周辺の生活施設が充実しているため、長期的に住みやすいエリア
    ■自主管理のマンションで、管理が行き届いているため、落ち着いた住環境

    椥辻駅徒歩７分の駅チカマンション！５階建てのお部屋は５階部分となります

    効率よくお料理のできるL型キッチン

    １日の疲れを癒してくれるユニットバス

    １３．５帖のリビング！南向きバルコニーに面しており採光良好です

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    枚

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    DB間取り図南向きの２LDKは、日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区椥辻西浦町に所在する「山科椥辻団地Ｂ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションはS51年９９月新築でSRC造の地上５階建ての物件です。
    専有面積は54.48㎡で、間取りは２LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線 椥辻駅 / 徒歩7分(560m)
    京阪電気鉄道京津線 四宮駅 / 徒歩32分(2520m)
    京都市東西線 東野駅 / 徒歩13分(980m)

    学校区は、
    京都市立勧修小学校まで徒歩約19分（約1,470m）
    京都市立勧修中学校まで徒歩約17分（約1,320m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イオンフードスタイル山科椥辻店店」徒歩約7分（約520m）
    コンビニ「セブンイレブン山科椥辻東浦町店」徒歩約6分（約470m）
    幼稚園/保育園「東野こども園」徒歩約6分（約450m）
    総合病院「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約9分（約670m）
    郵便局「京都山科椥辻郵便局」徒歩約4分（約260m）
    銀行「JA京都市山科南部支店」徒歩約5分（約390m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻西浦町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分 ・京阪京津線四宮駅徒歩32分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩13分
    学校区
    京都市立勧修小学校
    京都市立勧修中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,222万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    SRC
    築年月
    1976年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.48m²
    バルコニー
    6.76m²／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    90戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約7分（約570m）
    • 京都市立勧修小学校 徒歩約18分（約1470m）
    • 京都市立勧修中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約7分（約520m）
    • セブンイレブン山科椥辻東浦町店 徒歩約6分（約470m）
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    この物件のリフォーム案内

    「山科椥辻団地Ｂ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2797692　 山科椥辻団地Ｂ棟　中古マンション　
    京都府京都市山科区椥辻西浦町 1,222万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00