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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.03.13
    旧価格公示日：2025.02.13     ライオンズマンション山科御陵　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,990万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.03.13　旧価格公示日：2025.02.13
    物件価格/
    1,990万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    69.35m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年11月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「山科」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅／京都市営地下鉄東西線「御陵」駅
    所在地　/京都府京都市山科区御陵大谷町

    ■月々４万円台より購入可
    ■リフォーム済み(２０２４年１１月)
    ■３沿線利用可能／南西向き
    ■対面式キッチン／本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、地下１階付３階建てのマンションです。

    広々カウンターキッチンです♪

    綺麗な浴室でゆったりリラックスタイムを過ごせます！

    大きな窓に面したリビングは日当たり良好です〇

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの３ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    京都市山科区御陵大谷町に所在する「ライオンズマンション山科御陵」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは１９８８年１１月新築でRC造の地下１階付地上３階建ての物件です。
    専有面積は69.35㎡で間取りは15.7帖のLDK、5.7帖の洋室と5.1帖の洋室、4.2帖の洋室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道線「山科」駅まで徒歩約１３分（約１０４０ｍ）
    地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約１３分（約１０４０ｍ）
    地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約１１分（約８８０ｍ）

    学校区は、「京都市立陵ヶ丘小学校」まで徒歩約１０分（約７５０ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約１５分（約１２００ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー御陵店」徒歩約１０分（約７５０ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン京都三条御陵店」徒歩約５分（約３５０ｍ）
    郵便局「京都山科御陵郵便局」徒歩約１１分（約８８０ｍ）
    銀行「関西みらい銀行山科支店」徒歩約１４分（約１１２０ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区御陵大谷町
    交通
    JR琵琶湖線山科駅徒歩13分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩13分 ・京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩11分
    学校区
    京都市立陵ケ岡小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,990万円
    所在階／階数
    2階／地上3階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1988年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.35m²
    バルコニー
    10.5m²／向き
    管理費
    15,600円
    修繕積立金
    10,400円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    60戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    ㈱大京アステージ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年4月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山科駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 京都市立陵ケ岡小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立花山中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 業務スーパー御陵店 徒歩約10分（約810m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション山科御陵　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2175864　 ライオンズマンション山科御陵　中古マンション　
    京都府京都市山科区御陵大谷町 1,990万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00