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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2025.02.21     深草サニーハイツ　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,980万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2025.02.21
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    63.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「藤森」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区竹田七瀬川町

    ■リフォーム歴有（2021年8月）／南向き
    ■角部屋／小学校徒歩10分圏内

    周辺施設が充実しており、大変住みやすい地域となっております！

    利便性の高いシステムキッチン。収納が多いので、キッチン用具や食器の収納場所に困りません！

    白を基調とした清潔感のあるバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね！

    【家具設置イメージ画像】広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります。和室の襖を開放すると快適空間が更に広がります！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図リフォーム歴あり！3LDKのお部屋です
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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「深草サニーハイツ」の1室が販売開始致しました！

    第1種住居地域 ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1980年5月築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。 専有面積は63.70㎡で間取りはLDKと洋室1部屋、和室2部屋の3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約7分（約650m）

    学校区は、「京都市立竹田小学校」まで徒歩約8分（約620m）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ竹田店」徒歩約3分（約200m） コンビニ「ファミリーマート京都深草フチ町店」徒歩約6分（約460m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩7分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩14分 ・京阪本線藤森駅徒歩17分
    学校区
    京都市立竹田小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1980年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.7m²
    バルコニー
    6.74m²／向き
    管理費
    10,200円
    修繕積立金
    9,900円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    120戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、モニタ付インターホン、和室、全居室収納、エレベーター、駐輪場、バイク置場、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約8分（約650m）
    • 京都市立竹田小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約8分（約650m）
    • フレスコ竹田店 徒歩約3分（約200m）
    • ファミリーマート京都深草フチ町店 徒歩約6分（約460m）
    • サンディ竹田店 徒歩約5分（約380m）
    • セブンイレブン京都竹田中内畑町店 徒歩約8分（約630m）
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    この物件のリフォーム案内

    「深草サニーハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2516318　 深草サニーハイツ　中古マンション　
    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00