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    新築一戸建て
    京都市伏見区向島津田町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    104.95m²
    土地面積/
    107.33m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪本線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島津田町

    ■LDK１９.５帖／前道６m
    ■向島駅徒歩１１分／ウォークインクローゼット
    ■カウンターキッチン／トイレ２ヶ所
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    開放感あふれるデザインで、明るい印象の新築戸建てが、住む人に心地よい空間を提供し、日々の生活を豊かにします

    自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図LDK約20帖等がある、4LDKの間取りとなっております！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島津田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は107.33㎡、建物面積は104.95㎡です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンタキッチン、システムキッチン、バス・ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約11分（約880m） 京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約13分（約1040m） 京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約25分（約1990m）

    学校区は、「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約8分（約640m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ向島店」徒歩約12分（約960m） コンビニ「セブンイレブン伏見向島津田町店」徒歩約7分（約530m） 幼稚園・保育園「向島保育園」徒歩約12分（約890m） 郵便局「京都向島郵便局」徒歩約13分（約1040m） 銀行「JA京都中央向島支店」徒歩約9分（約700m） 公園「伏見公園」徒歩約17分（約1290m） 総合病院「医療法人健幸会むかいじま病院」徒歩約16分（約1240m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島津田町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩11分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩13分 ・京阪本線中書島駅徒歩25分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    107.33m²
    建物面積
    104.95m²
    接道
    南西側公道 接面6.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00649号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約12分（約930m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約8分（約640m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約8分（約640m）
    • フレスコ向島店 徒歩約12分（約960m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約7分（約530m）
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    物件名
    NO.2511285　 京都市伏見区向島津田町　新築一戸建て　 3,998万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00