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    新築一戸建て
    京都市伏見区向島上林町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,199万円
    物件価格/
    3,199万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    98.53m²
    土地面積/
    76.22m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪本線「伏見桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島上林町

    ■オール電化物件で省エネ！
    ■納戸付き／2階部分に家事スペース有
    ■2WAYアクセス可能／屋上テラス
    ■本日ご案内可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。

    駐車2台可能！駐車２台可能です！お車２台持ちでも大丈夫！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図屋上テラス付オール電化、3階建ての戸建です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島上林町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    　本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は76.22㎡（23.05坪）、建物面積は98.53㎡（29.8坪）です。
    間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に6帖、5帖の洋室2室と4帖の納戸、3階部分に7.5帖の洋室と屋上テラス、3SLDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約13分（約1010ｍ）
    京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）
    学校区は、「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ「向島店」徒歩約16分（約1280ｍ）
    万代「宇治槙島店」徒歩約20分（約1540ｍ）
    ファミリーマート「伏見向島本丸店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    「医療法人健幸会むかいじま病院」徒歩約16分（約1270ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島上林町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩13分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩16分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩27分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,199万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    76.22m²
    建物面積
    98.53m²
    接道
    北西側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、テラス、屋上テラス、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0876号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約12分（約970m）
    • 向島秀蓮小中学校（初等部） 徒歩約16分（約1310m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約10分（約820m）
    • フレスコ向島店 徒歩約15分（約1190m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約8分（約670m）
    • 万代宇治槙島店 徒歩約19分（約1480m）
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    物件名
    NO.2576996　 京都市伏見区向島上林町　新築一戸建て　 3,199万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00