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    土地
    京都市伏見区桃山町丹下　建築条件付き土地　1号地 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,200万円
    物件価格/
    3,200万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    土地面積/
    126.53m²
    最寄り駅/京阪本線「墨染」駅／京阪本線「丹波橋」駅／JR奈良線「JR藤森」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町丹下

    ■全道６ｍ／3wayアクセス
    ■スーパー、コンビニ、郵便局　徒歩8分圏内
    ■生活便利地！

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
    京都市伏見区に所在する建築条件付き売り土地となります。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    土地面積は、約126.53㎡（38.27坪）となっております。

    交通アクセスは、
    「墨染駅(京阪本線)」徒歩約5分（約400m）

    学校区は、
    小学校「京都市立桃山小学校」徒歩約23分（約1840m）
    中学校「京都市立桃山中学校」徒歩約5分（約360m）

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ墨染店」徒歩約9分（約670m）
    コンビニ「セブンイレブン伏見深草墨染町店」徒歩約4分（約250m）
    ドラッグストア「ココカラファインカナートモール伏見店」徒歩約10分（約800m）
    総合病院「社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院」徒歩約7分（約560m）
    図書館「京都教育大学附属図書館」徒歩約16分（約1230m）
    役所「伏見税務署」徒歩約7分（約560m）
    警察署交番「伏見警察署」徒歩約33分（約2610m）

    この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
    資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
    一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町丹下
    交通
    京阪本線墨染駅徒歩5分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩11分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩15分
    学校区
    京都市立桃山小学校
    京都市立桃山中学校
    価格
    3,200万円
    土地面積
    126.53m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    有
    販売区画数
    -
    現況
    更地
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約8分（約600m）
    • 京都市立桃山小学校 徒歩約23分（約1840m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約5分（約360m）
    • フレスコ墨染店 徒歩約8分（約670m）
    • セブンイレブン伏見深草墨染町店 徒歩約3分（約250m）
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    物件名
    NO.2285478　 京都市伏見区桃山町丹下　建築条件付き土地　1号地　 3,200万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00