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    中古マンション
    パデシオン伏見駅前　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    70.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2016年1月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「丹波橋」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草善導寺町

    ■近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩3分！大型スーパーも徒歩5分
    ■２０１６年築／LDK１７．５帖
    ■床暖房、食器洗機付き／パントリー有
    ■本日ご内覧可能！

    近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩3分でとても便利です。2沿線利用可能でお出掛けの幅が広がります。

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    【家具設置イメージ画像】バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

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    枚

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    DB間取り図開放感のある間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草伝導寺町に所在する「パデシオン伏見駅前」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは2016年1月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は70.75㎡で間取りは17.5帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    京阪電気鉄道京都線「丹波橋」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）
    京阪電気鉄道京都線「墨染」駅まで徒歩約17分（約1310ｍ）

    学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「深草店」徒歩約6分（約410ｍ）
    セブンイレブン「伏見棒店」徒歩約1分（約70ｍ）
    「カナートモール伏見店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「改進中央緑地」徒歩約4分（約290ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草善導寺町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩3分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩18分 ・京阪本線墨染駅徒歩17分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2016年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.75m²
    バルコニー
    13.49m²／向き
    管理費
    11,310円
    修繕積立金
    6,110円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    47戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約3分（約240m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約20分（約1570m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約18分（約1470m）
    • 業務スーパー深草店 徒歩約6分（約460m）
    • セブンイレブン伏見棒鼻店 徒歩約3分（約230m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約7分（約560m）
    • 万代丹波橋店 徒歩約10分（約810m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン伏見駅前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2223346　 パデシオン伏見駅前　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草善導寺町 3,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00