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    新築一戸建て
    京都市伏見区小栗栖小阪町　新築一戸建て　３号地　 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    106.61m²
    土地面積/
    129.79m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「石田」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京阪宇治線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区小栗栖小阪町

    【収納スペース充実】吹抜け開放感のあるリビング
    ■小栗栖宮山小学校徒歩２分、周辺環境至便
    ■おしゃれなアイランドキッチン
    ■収納付きフリースペースあり

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区小栗栖小阪町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    本物件の土地面積は129.79㎡ 建物面積は106.61㎡です

    間取りは 3SLDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、給湯 システムキッチン アイランドキッチン バス ユニットバス トイレ 温水洗浄便座 洗面所独立 ダブルロックキー LDK15畳以上 ウォークインクローゼット クローゼット リビング階段 室内洗濯機置場 電気 公営水道 都市ガス バルコニー 吹抜
    など充実した設備があります。

    交通アクセスは
    京都市東西線「石田」駅まで徒歩約11分（約870m）
    JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約26分（約2020m）
    京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約25分（約1930m）

    学校区は
    「京都市立小栗栖宮山小学校」まで徒歩約2分（約160m）
    「京都市立小栗栖中学校」まで徒歩約9分（約720m）
    の距離です

    周辺環境は
    スーパー「サンディ小栗栖店」徒歩約6分（約450m）
    コンビニ「ファミリーマート伏見小栗栖南店」徒歩約5分（約390m）
    幼稚園・保育園「認定こども園おぐりすこども園」徒歩約8分（約580m）
    郵便局「伏見小栗栖郵便局」徒歩約6分（約470m）
    銀行「京都銀行小栗栖出張所」徒歩約6分（約470m）
    スーパー「コレモ石田店」徒歩約14分（約1060m）
    コンビニ「セブンイレブン京都伏見醍醐店」徒歩約16分（約1220m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    京都店
    大谷 朔夜
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区小栗栖小阪町
    交通
    京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩10分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩26分 ・京阪宇治線六地蔵駅徒歩25分
    学校区
    京都市立小栗栖宮山小学校
    京都市立小栗栖中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    129.79m²
    建物面積
    106.61m²
    接道
    西側公道 接面2.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、吹抜
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0343号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石田駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立小栗栖宮山小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 京都市立小栗栖中学校 徒歩約9分（約720m）
    • サンディ小栗栖店 徒歩約6分（約450m）
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    物件名
    NO.2682652　 京都市伏見区小栗栖小阪町　新築一戸建て　３号地　　 4,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00