京都市伏見区小栗栖小阪町　新築一戸建て　３号地　

京都市伏見区小栗栖小阪町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は129.79㎡ 建物面積は106.61㎡です

間取りは 3SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、給湯 システムキッチン アイランドキッチン バス ユニットバス トイレ 温水洗浄便座 洗面所独立 ダブルロックキー LDK15畳以上 ウォークインクローゼット クローゼット リビング階段 室内洗濯機置場 電気 公営水道 都市ガス バルコニー 吹抜
など充実した設備があります。

交通アクセスは
京都市東西線「石田」駅まで徒歩約11分（約870m）
JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約26分（約2020m）
京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約25分（約1930m）

学校区は
「京都市立小栗栖宮山小学校」まで徒歩約2分（約160m）
「京都市立小栗栖中学校」まで徒歩約9分（約720m）
の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ小栗栖店」徒歩約6分（約450m）
コンビニ「ファミリーマート伏見小栗栖南店」徒歩約5分（約390m）
幼稚園・保育園「認定こども園おぐりすこども園」徒歩約8分（約580m）
郵便局「伏見小栗栖郵便局」徒歩約6分（約470m）
銀行「京都銀行小栗栖出張所」徒歩約6分（約470m）
スーパー「コレモ石田店」徒歩約14分（約1060m）
コンビニ「セブンイレブン京都伏見醍醐店」徒歩約16分（約1220m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております