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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草大亀谷東安信町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    80.32m²
    土地面積/
    100.02m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年3月
    最寄り駅/JR奈良線「JR藤森」駅／京阪宇治線「桃山南口」駅／京阪宇治線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草大亀谷東安信町

    ■9帖の大空間収納庫付きのため広々と過ごすことができます
    ■駐車２台可能
    ■ＪＲ奈良線・京阪電気鉄道宇治線の２沿線利用可
    ■本日ご内覧可能！

    枚

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    DB間取り図区画図
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草大亀谷東安信に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は100.02㎡（30.25坪）、建物面積は80.32㎡ （24.29㎡坪）です。
    間取りは1階部分に16.7帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、5.7帖の洋室、5.2帖の洋室の２ＳLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、バル子にー、収納庫、クローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ奈良線「藤森」駅まで徒歩約17分（約１４００ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約２０分（約１６００ｍ）


    学校区は、「京都市立藤城小学校」まで徒歩約１３分（約１０００ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約３９分（約３１００ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イズミヤショッピングセンター 六地蔵店」徒歩約１４分（約１１００ｍ）
    コンビニ「セブン-イレブン 深草大亀谷店」徒歩約１４分（約１１００ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草大亀谷東安信町
    交通
    JR奈良線JR藤森駅徒歩17分 ・京阪宇治線桃山南口駅徒歩21分 ・京阪宇治線六地蔵駅徒歩21分
    学校区
    京都市立藤城小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年3月
    土地面積
    100.02m²
    建物面積
    80.32m²
    接道
    北東側公道 接面16.0m 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年9月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約17分（約1370m）
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    NO.1979971　 京都市伏見区深草大亀谷東安信町　新築一戸建て　 3,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00