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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草山村町　新築一戸建て　４号地 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    89.91m²
    土地面積/
    62.83m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年6月
    最寄り駅/京阪本線「墨染」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草山村町

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草山村町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は62.83㎡（19坪）、建物面積は89.91㎡（27.19坪）です。
    間取りは1階部分に6.2帖の洋室と浴室、洗面，トイレです。2階部分に17.5帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室が2室の２LDK＋Sタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「墨染」駅まで徒歩約２分（約160ｍ）
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約１１分（約800ｍ）
    JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約１２分（約960ｍ）
    学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約９分（約700ｍ）
    「京都市立藤森中学校」まで徒歩約１７分（約1300ｍ）の距離です。
    周辺環境は
    「フレスコ 墨染店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「チャコルマート墨染」徒歩約8分（約600ｍ）
    「デイリーヤマザキ 伏見墨染店」徒歩約6分（約450ｍ）
    「カナートモール伏見」徒歩約6分（約450ｍ）
    「伏見墨染郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草山村町
    交通
    京阪本線墨染駅徒歩2分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩11分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年6月
    土地面積
    62.83m²
    建物面積
    89.91m²
    接道
    北側公道 幅員2.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道18.10㎡（1.00/3.00）
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.1885609　 京都市伏見区深草山村町　新築一戸建て　４号地　 3,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00