アルモード醍醐　中古マンション

京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町に所在する「アルモード醍醐」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1997年2月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
専有面積は70.67㎡で間取りは約12.4帖のLDK、約7.5帖の洋室と約6.1帖の洋室が２室ある３LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京都市東西線「醍醐」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約45分（約3580ｍ）
京都市東西線「石田」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

学校区は、「京都市立栄桜小中学校」まで徒歩約16分（約1200ｍ）、「京都市立栄桜小中学校」まで徒歩約16分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「アル・プラザ醍醐店」徒歩約9分（約690ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見小栗栖店」徒歩約3分（約180ｍ）
スーパー「コープ醍醐石田店」徒歩約14分（約1080ｍ）
総合病院「医療法人松寿会共和病院」徒歩約13分（約1000ｍ）
医院「やの医院」徒歩約15分（約1200ｍ）
「伏見東郵便局」徒歩約12分（約890ｍ）
「あけぼのこども園」徒歩約6分（約440ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！