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    中古マンション リフォーム済
    ライオンズマンション京都淀Ｂ棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,380万円
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    52.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年3月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀際目町

    【最上階】南西向きバルコニー陽当り・眺望良好
    ■ペット相談可！大切なご家族と一緒に暮らしていただけます
    ■フルリフォーム渡し！綺麗なお部屋で新生活スタート

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    詳細はお問い合わせください

    広々としたデザインで、開放感を感じさせます。

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    DB間取り図南西向きのバルコニー！最上階につき陽当り・通風良好です！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区際目町に所在する「ライオンズマンション京都淀Ｂ棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは平成2年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は52.3㎡で間取りは10帖のLDK、4.5帖の洋室が2室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

    学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーイワキ淀店」徒歩約10分（約800ｍ）
    コンビニ「ローソン淀際目町店」徒歩約9分（約720ｍ）
    郵便局「御牧郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
    公園「淀緑地」徒歩約12分（約960ｍ）
    スーパー「フードネットマート淀店」徒歩約18分（約1380ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀際目町
    交通
    京阪本線淀駅徒歩26分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩32分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    京都市立美豆小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    15階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1990年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    52.3m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    8,100円
    修繕積立金
    7,440円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    189戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約21分（約1670m）
    • 京都市立美豆小学校 徒歩約12分（約940m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩約20分（約1570m）
    • スーパーイワキ淀店 徒歩約9分（約730m）
    • ローソン淀際目町店 徒歩約8分（約650m）
    • フードネットマート淀店 徒歩約17分（約1380m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション京都淀Ｂ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約530万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3116934　 ライオンズマンション京都淀Ｂ棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区淀際目町 1,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00