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    中古マンション
    メイツ醍醐デュアラ　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    76.65m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2009年1月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京阪宇治線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町

    【ペット飼育可♪】冬でも快適な床暖房つき
    ■東西線「醍醐」駅徒歩５分の好立地！
    ■山科川を望む自然豊かな住環境
    ■周辺にはお店や学校が揃っており生活に大変便利な立地です

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区小栗栖森ケ淵町の「メイツ醍醐デュアラ」RC造7階建ての中古マンションです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただし、制限内であれば飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあり、実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京都市東西線「醍醐」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）です。
    また、JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約33分（約2620ｍ）、京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約33分（約2580ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立池田小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）、「京都市立栗陵中学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）の距離です。

    本マンションは2009年1月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は76.65㎡で、間取りは約20帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。


    周辺環境は

    「アル・プラザ醍醐」 徒歩約7分（約560ｍ）

    「セブンイレブン醍醐大構町店」 徒歩約3分（約240ｍ）

    「あけぼのこども園」 徒歩約4分（約280ｍ）

    「伏見東郵便局」 徒歩約10分（約740ｍ）

    「京都中央信用金庫醍醐支店」 徒歩約4分（約290ｍ）

    「パセオ・ダイゴロー西館」 徒歩約6分（約460ｍ）

    「医療法人松寿会共和病院」 徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町
    交通
    京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩5分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩33分 ・京阪宇治線六地蔵駅徒歩33分
    学校区
    京都市立池田小学校
    京都市立栗陵中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2009年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.65m²
    バルコニー
    13.65m²／向き
    管理費
    9,730円
    修繕積立金
    15,330円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    102戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、防犯カメラ、LDK20畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 醍醐駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立池田小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 京都市立栗陵中学校 徒歩約4分（約350m）
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 徒歩約4分（約290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メイツ醍醐デュアラ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3048654　 メイツ醍醐デュアラ　中古マンション　
    京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 2,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00