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    中古マンション
    構口マンション　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    580万円
    物件価格/
    580万円
    毎月返済/
    約1.5万円
    専有面積/
    58.73m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1970年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅／JR奈良線「木幡」駅／京阪宇治線「木幡」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区醍醐構口町

    【ペット可！！】最上階角部屋！
    ■リフォーム済み（2018年5月、2023年11月）
    ■醍醐小学校まで徒歩11分・醍醐中学校まで徒歩2分とお子様の登下校にも安心の距離
    ■サンディまで徒歩4分、セブンイレブンまで徒歩2分とお買い物に便利な立地

    枚

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    DB間取り図和室のある2LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「溝口マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1970年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は58.73㎡で間取りは11.3帖のLDK、10帖の洋室と6帖帖の和室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは
    京都市東西線「醍醐」駅まで徒歩約14分（約1070ｍ）
    ＪＲ奈良線「木幡」駅まで徒歩約33分（約2590ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約33分（約2590ｍ）

    学校区は、「醍醐小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「京都市立醍醐中学校」まで徒歩約2分（約140ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンディ醍醐店」徒歩約4分（約260ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン伏見醍醐辰己町店」徒歩約2分（約140ｍ）
    幼稚園保育園「つくし保育園」徒歩約7分（約510ｍ）
    郵便局「伏見東郵便局」徒歩約6分（約410ｍ）
    銀行「JA京都市醍醐支店」徒歩約8分（約590ｍ）
    公園「勧修寺公園」徒歩約40分（約3160ｍ）
    スーパー「新鮮市場！醍醐店」徒歩約4分（約310ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    大谷 朔夜
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区醍醐構口町
    交通
    京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩14分 ・JR奈良線木幡駅徒歩33分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩33分
    学校区
    京都市立醍醐小学校
    京都市立醍醐中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    580万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1970年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.73m²
    バルコニー
    5.25m²／向き
    管理費
    12,000円
    修繕積立金
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    インターネット接続可、給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、室外洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 醍醐駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 醍醐小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 京都市立醍醐中学校 徒歩約2分（約140m）
    • サンディ醍醐店 徒歩約3分（約260m）
    • セブンイレブン伏見醍醐辰己町店 徒歩約2分（約140m）
    • 新鮮市場！醍醐店 徒歩約4分（約310m）
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    この物件のリフォーム案内

    「構口マンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2746733　 構口マンション　中古マンション　
    京都府京都市伏見区醍醐構口町 580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00