中古マンション リフォーム済
ディオ・フェルティ向日東2番館 中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

1,380万円
物件価格/
1,380万円
毎月返済/
約3.7万円
専有面積/
69.93m²
間取り/
3LDK
築年月/
1998年2月
最寄り駅/阪急電鉄京都線「長岡天神」駅/阪急電鉄京都線「西向日」駅/京阪電鉄本線「中書島」駅
所在地 /京都府京都市伏見区羽束師菱川町

<最上階>7階に所在し、南向きバルコニーで陽当り・眺望良好
■全95戸の大規模マンション!即ご入居可能です
■リフォーム歴有り!気持ちよく新生活をスタートできますね

DB間取り図専有面積69.9平米の3LDKです
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介しますのは、京都市伏見区羽束師菱川町に所在する、
「ディオ・フェルティ向日東2番館」の物件です。

こちらの物件は7階建ての最上階に位置しております!
上階の音などを気にせずお住まいいただけるのは嬉しいですね。
また、専有面積約69.93㎡(約21.15坪)、
間取りは3LDKで14.3帖のLDK、6.5帖の洋室、6帖の和室、5.1帖の洋室がございます。

ウォークインクローゼットやトランクルーム、各室にも収納スペースがあり、お家がすっきり片付きますね。
バルコニーも南側に面しており、陽当たり・眺望共に良好です。
内装も床・壁の貼替え、洗面台・給湯器の交換などリフォーム歴がございます。


交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅よりバス約19分、
バス停「清水」より徒歩約10分(約800m)
駅までの道のりはほぼ平坦で徒歩圏内ですので
お出かけやご通勤時もアクセス良好な立地となっております。

用途地域は準工業地域に指定されております。
準工業地域は、小規模工場や戸建に加えて、
マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、
環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

路線に関しては、阪急京都線「西向日」駅まで徒歩約27分(約2100m)、
JR京都線「長岡京」駅まで徒歩約35分(約2800m)と複数沿線利用可能です。

学校区は「京都市立神川小学校」まで徒歩約18分(約1400m)
「京都市立神川中学校」まで徒歩約7分(約500m)となっております。

その他周辺施設としては、
「万代 羽束師店」まで徒歩約12分(約900m)、
「新鮮激安市場 久我の杜店」まで徒歩約12分(約900m)、
「ローソン 羽束師菱川店」まで徒歩約9分(約650m)、
「伏見区羽束師菱川郵便局」まで徒歩約9分(約700m)
など生活にかかせない施設がそろっておりますので、生活環境良好です。

コンビニやスーパー、小中学校も近く
周辺環境の充実した本物件で新生活を始めてみませんか?
弊社ではお家探しはもちろんの事、
資金計画やリフォームのご相談も無料で承っております。
まずはお気軽にお問い合わせください!
京都店
前田 健汰

物件データ

所在地
京都府京都市伏見区羽束師菱川町
交通
阪急電鉄京都線長岡天神駅バス19分清水停徒歩10分
阪急電鉄京都線西向日駅徒歩27分
京阪電鉄本線中書島駅徒歩59分
学校区
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
間取り
3LDK
価格
1,380万円
所在階/階数
7階/地上7階
構造
RC造
築年月
1998年2月
土地面積
-
専有面積
69.93m²
バルコニー
11.34m²/南向き
管理費
10,070円
修繕積立金
3,640円
用途地域
準工業地域
地目
-
販売戸数
1戸
総戸数
95戸
駐車場
空有 6000~10000円/月
現況
空室
引渡し
現況
設備
陽当り良好、最上階、眺望良好、リフォーム済み、バイク置場、エアコン、給湯、エアコン2台以上、Wクローゼット、収納、各室収納スペース、トランクルーム、システムキッチン、シャワー、バストイレ別、洗浄便座、洗濯機置場、フローリング、I型キッチン、グリル、クッションフロア、独立洗面台、バルコニー、エレベーター、駐輪場、ワイドバルコニー
管理方式
全部委託 日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

医療施設

  • 京都南西病院(仁風会) 

公共・金融施設

  • JA京都 中央羽束師支店 
  • 京都中央信用金庫 久我支店 
  • 伏見羽束師鴨川郵便局

大型施設

  • 横大路運動公園 
  • イオン伏見店 
  • 宇治川公園 
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この物件のリフォーム案内

「ディオ・フェルティ向日東2番館 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約350万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約700万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.10477656  ディオ・フェルティ向日東2番館 中古マンション 
京都府京都市伏見区羽束師菱川町 1,380万円
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フロンティア不動産販売 京都店

  • 住所:京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • TEL:0120-927-498
  • FAX:075-601-5544
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00