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プレサンスレジェンド六地蔵 中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

4,080万円
物件価格/
4,080万円
毎月返済/
約10.9万円
専有面積/
71.03m²
間取り/
3LDK
築年月/
2019年5月
最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅/JR奈良線「六地蔵」駅/京阪電鉄宇治線「六地蔵」駅
所在地 /京都府京都市伏見区桃山町西尾

<築後未入居>令和元年の築浅物件!1階部分につき階下を気にせずお過ごしいただけます
■コンシェルジュサービスや宅配ボックスなど魅力が詰まったマンションです
■床暖房や浴室乾燥暖房など嬉しい設備充実しております

DB間取り図広々約15帖のリビングには床暖房完備!
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

こちらの物件は地下鉄東西線「六地蔵」駅まで約3分(約240m)
京都市伏見区桃山町西尾に所在する中古マンション
「プレサンスレジェンド六地蔵」の1階部分で
駅までの道のりは平坦で徒歩圏内ですので
お出かけやご通勤時もアクセス良好な立地となっております。

周辺は近隣商業地域に指定されており
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く
日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

路線に関しては他沿線利用可能で、JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約3分(約180m)
京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約6分(約450m)と複数沿線利用可能です。

学校区は「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約14分(約1100m)
「京都市立桃山中学校」まで徒歩約38分(約3000m)と
小中学校共に学校まで距離はございますが
通学時のコミュニケーションが増えてお友達との関係性も良くなりそうですね。

その他周辺施設としては、「イズミヤ六地蔵店」まで徒歩約5分(約400m)
「ファミリーマート六地蔵駅前店」まで徒歩約4分(約250m)
「六地蔵総合病院」まで徒歩約3分(約200m)
「京都信用金庫六地蔵支店」まで徒歩約2分(約130m)
「MOMOテラス」まで徒歩約4分(約290m)など
生活にかかせない施設がそろっておりますので、生活環境良好です。

物件としては専有面積71.03㎡(約21.48坪)の1階部分で
間取りが3LDKとなっており、約15帖のLDK、約4.7帖の洋室が1室
約5帖の洋室が1室、約6.5帖の洋室が1室ございます。
こちらは築後未入居の大変綺麗な物件で
収納スペースも豊富なためお部屋を広々とお使い頂けます。
また設備も充実しており
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンやリビングダイニングの床暖房
浴室乾燥機付きのバスルームや全サッシペアガラス対応など
充実した設備が付いておりますので普段の生活も快適にお過ごし頂けます。
さらに、周辺には商業施設も充実しているため
普段のお買い物や休日にご家族でショッピングをして頂く事もでき
家族間のコミュニケーションも増えてさらに仲が深まりますね。
ぜひ一度こちらの物件をご覧頂き、マイホーム生活のイメージを膨らませてみてください!
京都店
河井 亮

物件データ

所在地
京都府京都市伏見区桃山町西尾
交通
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩3分
JR奈良線六地蔵駅徒歩3分
京阪電鉄宇治線六地蔵駅徒歩6分
学校区
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
間取り
3LDK
価格
4,080万円
所在階/階数
1階/地上7階
構造
RC造
築年月
2019年5月
土地面積
-
専有面積
71.03m²
バルコニー
10.26m²/東向き
管理費
8,670円
修繕積立金
4,620円
用途地域
近隣商業地域
地目
-
販売戸数
1戸
総戸数
176戸
駐車場
空無
現況
空室
引渡し
相談
設備
ペット相談、陽当り良好、24時間換気システム、24時間セキュリティ、常時ゴミ出し可能、浴室乾燥機、Wクローゼット、収納、各室収納スペース、床暖房、システムキッチン、食器洗機、シャンプードレッサー、シャワー、バストイレ別、洗浄便座、洗濯機置場、カウンターキッチン、LDK15帖以上、スロップシンク、フローリング、浄水器、洗髪洗面化粧台、L型キッチン、浴室暖房、独立洗面台、バルコニー、オートロック、TVインターホン、宅配ボックス、複層ガラス、ペアガラス、フロントサービス、アルコーブ、ワイドバルコニー、全居室複層ガラスか複層サッシ
管理方式
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

医療施設

  • 六地蔵総合病院
  • 醍醐病院(桜花会) 
  • 医仁会武田総合病院

公共・金融施設

  • 京都信用金庫 六地蔵支店 
  • 伏見桃山西尾郵便局
  • 伏見桃山西尾郵便局

大型施設

  • MOMO Terrace(モモテラス) 
  • パセオ・ダイゴロー 
  • イオン伏見店 
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この物件のリフォーム案内

「プレサンスレジェンド六地蔵 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約360万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約720万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.10472948  プレサンスレジェンド六地蔵 中古マンション 
京都府京都市伏見区桃山町西尾 4,080万円
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フロンティア不動産販売 京都店

  • 住所:京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • TEL:0120-927-498
  • FAX:075-601-5544
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00