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    中古マンション リフォーム済
    サンパレス鴨川　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,890万円
    物件価格/
    1,890万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    60.78m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1995年2月
    最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅／阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「長岡京」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

    【ペット飼育可！】大切なご家族と一緒に暮らせます
    ■リフォーム済み（令和7年６月）
    ■久我の杜小学校まで徒歩10分とお子様の通学にも安心の距離
    ■デイリカナートイズミヤまで徒歩5分でお買い物にも便利な立地

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

    【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください

    【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

    【有利な金利条件をご提案できます】 複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。

    【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】 理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。

    【末永くお付き合いできる安心体制】 お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。

    【ワンストップで多角的なご提案を】 弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！

    枚

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    DB間取り図各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね
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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「サンパレス鴨川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1995年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は60.78㎡で間取りは14.6帖のLDK、5帖の洋室と4.5帖の洋室、4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「中書島」駅まで徒歩約39分（約3110ｍ）

    学校区は、「京都市立久我の杜小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）
    「京都市立神川中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「デイリーカナートイズミヤ羽束師店」徒歩約5分（約400ｍ）
    コンビニ「ローソン伏見久我の杜店」徒歩約11分（約850ｍ）
    幼稚園「かもがわ幼稚園」徒歩約9分（約710ｍ）
    郵便局「京都横大路郵便局」徒歩約11分（約860ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫久我支店」徒歩約13分（約1020ｍ）
    公園「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約37分（約2950ｍ）
    スーパー「万代羽束師店」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    交通
    京阪宇治線中書島駅バス13分羽束師志水町停徒歩4分 ・阪急京都線西向日駅徒歩43分 ・JR京都線長岡京駅徒歩42分
    学校区
    京都市立久我の杜小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    1,890万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1995年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.78m²
    バルコニー
    7.19m²／向き
    管理費
    7,200円
    修繕積立金
    7,000円
    用途地域
    準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    43戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約39分（約3110m）
    • 京都市立久我の杜小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約12分（約930m）
    • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩約5分（約400m）
    • ローソン伏見久我の杜店 徒歩約11分（約850m）
    • 万代羽束師店 徒歩約10分（約800m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンパレス鴨川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2784823　 サンパレス鴨川　中古マンション　
    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町 1,890万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00