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    新築一戸建て
    京都市伏見区醍醐御園尾町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    87.93m²
    土地面積/
    55.12m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京阪宇治線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区醍醐御園尾町

    ■省エネ基準適合住宅／池田東小学校徒歩３分
    ■ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット
    ■リビングカウンター／パントリー
    ■食器洗浄乾燥機／浴室暖房乾燥機
    ■本日ご対応可能！

    最寄り駅まで徒歩約10分で通勤・通学に便利な立地です

    食器乾燥機付き。手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

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    おすすめポイント

    京都市伏見区醍醐御園尾町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は55.12㎡、建物面積は87.93㎡です。
    間取りは1階部分に4.81帖の洋室、2階部分に15.4帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、○○、○○、○○など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「醍醐」駅まで徒歩約10分（約800m）
    ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約29分（約2320m）
    京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約34分（約2690m）

    学校区は、「京都市立池田東小学校」徒歩約3分（約200m） 、「京都市立栗陵中学校」徒歩約7分（約530m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ醍醐店」徒歩約8分（約630m）
    コンビニ「ローソン醍醐多近田店」徒歩約5分（約350m）
    幼稚園保育園「醍醐保育園」徒歩約5分（約330m）
    郵便局「伏見東郵便局」徒歩約4分（約300m）
    銀行「JA京都市醍醐支店」徒歩約7分（約500m）
    公園「勧修寺公園」徒歩約37分（約2930m）
    銀行「京都銀行山科中央支店」徒歩約40分（約3170m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区醍醐御園尾町
    交通
    京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩10分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩29分 ・京阪宇治線六地蔵駅徒歩34分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    55.12m²
    建物面積
    87.93m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-1140号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 醍醐駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約11分（約840m）
    • 京都市立池田東小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 京都市立栗陵中学校 徒歩約7分（約530m）
    • サンディ醍醐店 徒歩約8分（約630m）
    • ローソン醍醐多近田店 徒歩約4分（約350m）
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    NO.2602979　 京都市伏見区醍醐御園尾町　新築一戸建て　 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00