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    中古マンション リフォーム済
    ルネ墨染　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    61.46m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1985年1月
    最寄り駅/京阪本線「墨染」駅／JR奈良線「JR藤森」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草北蓮池町

    ■月々４万円台より購入可能
    ■室内リフォーム済（R6年12月）
    ■３沿線利用可／小学校徒歩６分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します

    収納が多いキッチンです

    浴室に窓があるので換気も楽々です

    広々としたLDKです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図２LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「ルネ墨染」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。
    マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1985年1月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は61.46㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約6分（約480m）
    ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約12分（約950m）
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約16分（約1220m）

    学校区は、
    「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約6分
    「京都市立藤森中学校」まで徒歩約12分の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ墨染店 徒歩約5分
    ファミリーマート伏見墨染店 徒歩約7分

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草北蓮池町
    交通
    京阪本線墨染駅徒歩6分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩12分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩16分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1985年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.46m²
    バルコニー
    8.18m²／向き
    管理費
    8,300円
    修繕積立金
    12,292円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    82戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ二口、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    （株）長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約6分（約440m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約12分（約940m）
    • フレスコ墨染店 徒歩約4分（約330m）
    • ファミリーマート伏見墨染店 徒歩約6分（約510m）
    • フレスコスマイル藤森店 徒歩約9分（約710m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルネ墨染　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2450577　 ルネ墨染　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草北蓮池町 1,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00