ディアステ－ジ四条葛野大路　中古マンション

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

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スタッフのおすすめポイント

京都市右京区梅津南広町に所在する「ディアステージ四条葛野大路」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

本マンションは2001年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です。
専有面積は83.58㎡で間取りは15.6帖のLDK、9.0帖の洋室、6.1帖の洋室、６帖の和室、1.9帖の書斎がある3SLDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急京都線『西京極』徒歩17分（1320m）
京福嵐山本線『嵐電天神川』徒歩16分（1250m）
京都市営地下鉄東西線『太秦天神川』徒歩18分（1440m）

学校区は、「京都市立葛野小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「京都市立西京極中学校」まで徒歩約24分（約1860ｍ）の距離です。

周辺環境は
阪急オアシスかどの店徒歩約3分（約200ｍ）
ファミリーマート天神川高辻店徒歩約4分（約260ｍ）
スギ薬局梅津南広町店徒歩約4分（約320ｍ）
コーナンPRO天神川高辻通店徒歩約6分（約410ｍ）
公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院徒歩約20分（約1590ｍ）
京都葛野郵便局徒歩約4分（約310ｍ）
西院公園徒歩約14分（約1050ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区梅津南広町

交通: 阪急電鉄京都線西京極駅徒歩17分
京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩16分
京都市東西線太秦天神川駅徒歩18分

学校区: 京都市立葛野小学校
京都市立西京極中学校

価格: 3,500万円

面積: 83.58㎡（約25.28坪）

間取り: 3SLDK

階数: 8階（9階建）

構造: RC

築年月: 2001年5月

バルコニー: 南向き

管理費: 10,030円／月

修繕積立金: 25,070円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空有　5000〜11000円／月

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

西京極駅(阪急京都本線)
徒歩17分（約1320m）

京都市立葛野小学校
徒歩8分（約600m）

京都市立西京極中学校
徒歩24分（約1860m）

ファミリーマート天神川高辻店
徒歩4分（約260m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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